法律

按地区筛选

地役权的昂贵规则

房主可以使用地役权的表面,只要它不会干扰下面的公用事业。如果是这样,则成本加起来。 

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读者观点:谁把现金留在家里?

当购房者留下财产甚至现金时会发生什么?买方应该保留其发现结果还是将其退还给卖方? 

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购房者是否在装修过程中发现了50万美元的保管人?

埃德蒙顿的一对夫妇在装修新房时发现500,000美元。不过,在加拿大,发现者不一定是饲养员。

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垂直生活:公寓邻居吸烟时会发生什么?

一项新的法律判决表明,安大略省的公寓委员会必须对被认为不合规的业主采取合理的行动。

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为什么房地产交易中新的COVID-19法律条款成为问题

一位受人尊敬的房地产律师警告不要使用未经测试的  新冠肺炎 物业交易中的条款。

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退出购房可能会花费您

过去一年的GTA房地产市场可能被称为交易中止的一年。

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为什么电子投票会吸引公寓业主

考虑到公寓在城市生活中的普及程度,为什么这么多单位所有者与公寓的管理方式脱节?

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市发出解决房屋短缺的混合信号

如果多伦多市认真对待住房短缺问题,为什么要向多伦多房主收取30万加元的费用,以使他们房屋中的三个单身公寓合法化?

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在法庭之战中,枫树向邻里的邻居施压

与多伦多邻居争论要在房屋上加建房屋的加拿大人相比,加拿大人还多吗?关于共享的枫树。

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加拿大第一头衔是否符合其市场承诺?

业主为平房先前存在的问题支付了25,000美元的法院费用-尽管需要支付产权保险。

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安大略省联合财产所有人的震动

在安大略省共同拥有房屋意味着一个幸存的所有者成为唯一的所有者-但是现在呢?

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好的共同住房协议是共同购买者的关键

高昂的房地产价格甚至激发了偶然的相识者之间更具创造性的购买安排-但谨慎行事很重要。

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当您有新房钥匙但卖家还没离开时

当卖家迟到时会发生什么? 

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当您不知不觉中购买了谋杀房屋时,会发生什么?

房主是否有义务向潜在的购买者披露房屋是黑帮谋杀的地点?

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屋主在进行屋苑规划时应寻求法律意见

为什么没有这样简单的意愿。

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查看房地产购买协议时请小心

如果在MLS列表中描述房屋的方式与购买和出售协议之间存在显着差异,该怎么办?

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共享车道导致昂贵的法院案件

共享车道和其他共享财产点可能会引起特殊问题。 

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“白痴”多伦多政策阻碍了市长的经济适用房计划

多伦多自己的分区法规正在阻碍其创建40,000套经济适用房的目标。

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房主将获得不正确的“清洁”状态证书

所有者收到公寓公司签发的身份证明不正确时会发生什么?

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福特呼吁取消能源审计将使房屋销售过程受益

安大略省政府的决定 废除《绿色能源法》 还改变了希望出售其房屋的房主的规则。

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在大麻合法化之前清除公寓禁止吸烟的规定

当吸烟者与非吸烟者以及房东的权利发生冲突时会发生什么?

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提出要约,但要提防—在不确定的市场中,物权法可能会伤害您

即使在市场下滑的情况下,购房者也需要拿出钱才能中标。

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别墅购买者需要知道湖滨物业的土地边界

买湖边小屋的人不仅要注意自己的土地是否与水接触,而且还要注意其注册名称。

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房主或摄影师拥有财产照片的权利吗?

当房屋的销售商租用一个舞台设备来帮助市场销售时,谁拥有照片拍摄前后的权利? 

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禁止房地产律师的激励措施不会为公众服务

如果律师从产权保险公司获得了安排客户保单的激励,那么谁应该得到收益:律师还是客户?

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保险必须涵盖不良建筑

由于最近的高级监管机构,由于监管不善而导致的建筑缺陷影响到房屋的销售,现在已归为产权保险。

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公寓和业主之间争夺花箱的成本如何达到109,000美元

这是一个价值109,000美元的鲜花盒的悲惨故事。这一切都始于渥太华拥有213套公寓花园住宅的大型项目,称为Bethamy Woods。

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被发现为前大麻种植者的财产后,买方与合同签订

安大略上诉法院已确认 买方无权放弃购买被发现是前大麻的财产...

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房主在砍伐边界树之前应始终征得邻居的许可

当纽约市签发许可后,是否可以将某人非法删除财产树定罪?

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$ 100K的土地争议证明了土地调查的重要性

最近的一个法院案件强调了在签署购房协议之前使用调查并获得准确的财产测量的重要性。

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22个多伦多公寓买家如何最终拥有错误的单位

多伦多北部开发项目中的22个公寓业主如何不拥有他们所居住的单位?

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房主,邻舍法院眼泪地带(土地)

Gillean Gibb和Liliana Maria Pereira是安大略省伦敦Grosvenor St.的隔壁邻居。

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房主花费50,000美元在房屋之间争夺一小片土地

很难想象为什么两个邻居在法院争夺他们仅占两间房子的一块土地的法庭上一共花费高达50,000美元的律师费...

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卖方切勿签署卖方财产信息声明

如果购买者在关闭前发现房屋是谋杀的地点,购买者是否有权退出房地产购买交易?

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法院拒绝年长父亲的出价以将儿子从财产所有权中移除

当父母与孩子以共同的名字注册房屋的所有权,然后家庭关系破裂时,结果可能使所有人感到不高兴,而且代价昂贵。

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公寓楼开发被大火摧毁后,您会怎么做?

本月初该项目被大火烧毁后,密西沙加共管公寓项目中的数十名购买者正在等待进一步发展的消息。

但是...

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当您滑倒并摔倒他人财产时,谁付款?

鲍勃·亚伦法律 

多伦多的冬天可能会在车道和人行道上带来邻居的铁锹的清早声音,而在道路上会出现除雪机的声音。

无法清除积雪和...

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购房者应意识到房地产律师的法律标准

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 购房, 公寓购买

律师专业赔偿公司LawPRO上个月发布的情况说明书提供了有趣的见解...

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您可能会对家用油箱的漏油负责

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律

安大略省高级法院最近的一项决定警告房主,经销商分发燃油并不意味着他们的油箱是安全的。它也是...

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政府没有借口推迟新公寓法的消费者保护条款

通过 现实团队

鲍勃·亚伦公寓购买, 法律

随着新的《公寓法》的部分内容将于下周生效,该法案中重要的消费者保护部分引起了人们的关注。

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房主保护消费者行动迟缓,对省政府的悲哀思考

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律

安大略省政府迅速采取行动,对 房地产 purchases.

但是当涉及到保护消费者的存款时...

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公寓 Corps需要解决大麻使用问题

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 公寓购买 

什么时候 大麻 明年夏天成为法律,房东,房客和公寓业主可以期望与这两个方面有关的纠纷增加。

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公寓销售因火灾而复杂化

鲍勃·亚伦法律, 公寓购买, 购房, 房屋销售

编者注:本文于2017年7月首次发表。

如果购买和出售房地产会怎样?

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当财产调查比契约重要时

鲍勃·亚伦法律, 购房

财产调查重要吗?买方获得产权保险是否有必要?

我经常说调查是最重要的...

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合作理事会v所有者纠纷成为昂贵的法院诉讼

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律

最近一宗涉及多伦多共同所有权建筑的案件说明了为什么昂贵的法院诉讼程序并不总是解决业主之间纠纷的方法...

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买方支付了他没有得到的财产

通过 现实团队

鲍勃·亚伦购房法律

房地产律师必须为购买者的客户做的最重要的事情是确认房屋的确切尺寸和位置。

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安大略法院裁定韦奇伍德房主无义务支付公园维护费

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律

d溪小溪在韦奇伍德。照片来源: 通过Wordconcepts-自己的作品,CC BY-SA 4.0

收取房主费用以维护私人道路和其他共享...

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房屋检查法最终通​​过

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律

编者注:本文于上个月(2017年5月)首次发布。

安大略省政府上个月终于通过了立法,对房屋进行管理。

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“升级”条款引发了隐私权,道德规范受到关注

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 购房, 房屋销售

代表70,000名房地产经纪人和经纪人的安大略省房地产协会(OREA)已参与...

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房地产税要求律师核实无法核实

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律

编者注:本文于上个月(2017年5月)首次发布。

上个月推出的15% 非居民投机税 拥有...

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“独立式”待售房屋实际上与隔壁的房地产相关联

通过 现实团队

鲍勃·亚伦 在  法律, 购房

什么时候独立屋不独立?这就是上个月末“史密斯”面临的问题。

他们签署后,这对夫妇来找我。

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威奇伍德公园房主搏击费

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 购房

d溪小溪在韦奇伍德。照片来源: 通过Wordconcepts-自己的作品,CC BY-SA 4.0

 

安大略省分庭2016年的一项裁决...

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缺少契约登记的截止时间增加了157,000美元的税单

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律

当多伦多市在3月1日提高市政土地转让税时, 没有人能想到 没有祖父进行任何交易...

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多伦多特朗普大厦的法律斗争远未结束

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律

照片来源: 通过Secondarywaltz(自己的作品), CC BY-SA 3.0 通过维基共享资源

加拿大最高法院已在进行中...

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保险公司被殴打,因为排除不适用于水坝爆裂

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律

并非所有的保险单都排除了从外部进入房屋的洪水保险。

上个月 我写了一篇有关灾难性索赔200万美元的索赔书。

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卖家提防信息不正确

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 房屋销售

帕特里克·格拉杜(Patrick Gladu)和妻子丹妮尔·博耶·格拉杜(Danielle Boyer-Gladu)于2009年购买了安大略省St鱼瀑布的一处房产。

房子已经在...上做广告了。

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200万美元的水灾未包括在保险范围内

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律

想象一下,在您的房屋遭受灾难性破坏之后,求助于您的保险公司,并被告知“您没有承保”。

哈桑就是这样

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vious回的租户必须从游戏系统中停止

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律

任何有兴趣成为安大略省房东的人都可以从最近的一个法院案例中学到一些教训,该案例展示了如何 不道德的房客 是...

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公寓中的Kitec管道应露出

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 公寓购买

公寓公司是否应该在身份证明书上向潜在买家披露Kitec管道的存在?那是...

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安大略法院维持禁止Airbnb和短期出租的公寓规则

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律

安大略省法院本月初裁定,租用套房短期住宿的公寓业主违反了该建筑的规定。

渥太华的公寓...

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验房是您最好的朋友

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 购房

如果您发现新购置房屋中的地板下有水流淌,而您必须完全倒下地下室以将其清除,该怎么办...

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住房部门的税收负担必须由所有人共同承担

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律

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最高法院维持所有权保险的胜利

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 购房

加拿大最高法院在这一代最重要的产权保险案件之一中写了最后一章。

故事...

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如果我的准公寓公司参与诉讼该怎么办?

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 购房, 公寓购买

买方在 身份证明 因为他们购买公寓表明该公司参与了...

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出售房屋的律师可能会破坏房地产苹果车

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 房地产趋势

安大略省皮克顿的一个有趣发展使我们可以了解房地产经纪人未来可能的商业模式。

一条法律...

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在结账之前,确保卖方卖方的承诺已达成

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 购房, 房屋销售

去年发布的一项小额索赔法庭判决强调了协议中卖方承诺谨慎措辞的重要性。

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不要购买未注册的新房屋

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 购房

Tarion保修公司已警告安大略省的建筑商和房地产经纪人,如果他们涉嫌销售房屋和建筑物,可能会受到指控和罚款。

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Tarion需要增加购房者的存款保护

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 购房

有关Tarion保修公司的中期报告应该更进一步,以保护购房者的购买押金。

特别顾问J ... .

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租户不应该能够“游戏系统”

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律

安大略省的法官必须为改变房东和房客的法院程序大喊大叫,以防止房客在……之前“赌博系统”。

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危险的房地产文件诉诸法院

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 房屋销售

卖方财产信息声明(SPIS)仍然是房地产市场当前使用的最危险的单一文件。

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基于Web的汇款可简化房地产交易的完成-但是是否需要?

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律

编者注:这篇文章首次发表 on July 2, 2016.

购房者愿意支付额外的148美元来帮助律师完成购买...

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减少,推迟或避免房地产死亡税

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律

 

GTA区域房屋的价值飞涨,使其在拥有房地产时死亡的命题越来越昂贵。

正式的遗嘱认证税...

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即使您的经纪人拒绝也可以进行调查

鲍勃·亚伦法律, 购房

如今,随着农舍购买旺季的到来,重要的是要记住,土地调查是整个过程中最重要的一项文件。

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监管安省房屋检查员的时间太长

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 购房, 公寓购买

 

对于购房者来说,有好消息,也有坏消息,他们希望看到为该省的居民制定正式的许可协议。

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购买新房时要警惕HST退税规定

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律购房, 公寓购买

加拿大税务法院上个月的一项决定,使谁有资格或无权获得新居权的问题蒙上了阴影。

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公寓买家要当心:一些建筑商如何多收税款

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 公寓购买

编者注:本文于2016年2月13日首次发布。

成千上万的新公寓购买者因 属性...

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逾期抵押付款费用违反《利息法》

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律

编者注:本文于2016年2月1日首次发布。

安大略上诉法院的一项裁决已裁定,滞纳金和违约金...

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保护公寓买家免受最终销售协议变更的影响

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 公寓购买

最近有关最终销售协议中重大变更的诉讼已告终,法院命令买方退还全部押金。

三...

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产权保险必须覆盖缺失的承重墙

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 购房

在上周发布的上诉法院判决中,购买了产权保险的安大略省房主是最大的赢家。

什么时候...

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预制房屋,公寓买家需要更多保护

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 购房, 公寓购买

 

对新房拥有者的消费者保护的审查即将开始。

退休副首席法官J.道格拉斯...

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买家可以通过误导性信息取消物业销售

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 购房, 房屋销售

是否要求卖方真实地向买方披露房屋是在可能有毒的垃圾掩埋地上建造的?那是...

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想念海滨法律的船

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律 

根据省级法律,任何通航的湖泊或河流的底部通常属于安大略省王室,并且没有设有地基的码头或船库...

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并非所有购房都有美好的结局

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 购房

绝大多数房地产经纪人都是诚实,称职和有爱心的人。

但是,有时其中之一掉线了。

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新房子的地板不应该这么吵

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 购房, 公寓购买

吱吱作响的木地板是安大略省牌照上诉法庭最近裁决的中心,该裁决推翻了...

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购房者的合同兑现了空洞的承诺

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 购房

特雷西·林恩·罗宾逊(Tracy Lynn Robinson)和她的丈夫去年在米尔顿(Milton)买了房子。

购买协议包含对设备和...的担保。

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在规则上打败公寓可能既冒险又昂贵

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 公寓购买

这是一只名叫“桃子”(Peaches)的价值47,000美元的狗的故事,该狗在巴里(Barrie)共管公寓的住宿困难。

一切始于2014年7月,当时...

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卖方有法律义务向买方披露关闭前的洪灾损失吗?

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 房屋销售, 购房

房屋的卖方是否有法律义务将当事方进入后发生的洪水告知买主...

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隐藏的新建筑买家费用可能会花费您数千美元

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 购房, 公寓购买

涉及建筑商买卖协议的两个领域引起了新院省级监管机构的呼吁:

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从7月1日开始,房地产交易中的电子签名合法

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律

编者注:本文最初发表于7月1日之前。

下周,安大略省不动产法合法化,标志着安大略省房地产法发生了翻天覆地的变化。

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妈妈帮助儿子付定金结束家庭仇恨

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 购房

如今,随着住房价格的上涨,越来越多的买家转向 爸爸妈妈银行 为获得新房提供帮助。通常,这...

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安大略自由党提议的《公寓法》改革可能带来更大危害

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 公寓购买

“如果莎士比亚今天还活着并在安大略省拥有一个公寓(比如斯特拉特福德),那么他将有足够的素材来制作有关...

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叔叔时购房者失去HST退税,其他所有权关系

通过 现实团队

鲍勃·亚伦购房, 法律

早在2011年6月,安吉拉(Angela Maria Henao)和她的姨妈签署了一项协议,在奥克维尔(Oakville)的Quetico Cres买一栋新房子。随着2012年6月,...

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纪念加拿大房地产种族主义的终结

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律

在加拿大各地,有成千上万个标有历史名称的青铜色牌匾,但直到现在,还没有一个纪念法院的案子。

那...

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邻居争议中的通行权决定:缩小的车道仍然可以使用

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律

去年安大略省上诉法院的一项裁决完全推翻了过去100年来通常认为的关于干预...

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法院裁决打开了遗嘱认证税漏洞

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律

安大略省高等法院上个月的一项裁决提出了一种新颖的方法,可以避免对省...

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我家中有Kitec管道-我应该担心吗?

通过 现实团队
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确保您受到市政工作令,违反建筑细则的保护

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 购房

房地产律师普遍认为,住宅产权保险将为市政工作指令提供保护。

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有关披露财产是否有污名的义务的问题出现了

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 购房, 房屋销售

 

房地产经纪人有义务向购买者客户透露他们对购买的房屋是否感兴趣...

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验证报价,契约中列出的正确单位

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 公寓购买

上个月,我写了一个法院案件,涉及购买不符合要求的三楼阁楼改建的公寓式联排别墅。

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鬼魂吓scar法律咨询的原因

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 购房, 房屋销售

如果安大略省的财产因谋杀,自杀,死亡,困扰或其他不愉快事件而受到污名化...

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公寓公司必须认真遵守身份证明

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 公寓购买

安大略上诉法院上周的一项重大决定提高了公寓要求的尽职调查的门槛。

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赠予房地产的新税收审查

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律

安大略省政府正在严厉打击那些不准确宣布死者资产的全部价值(包括实际...

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新购房者需要更好的保护:Tarion,律师协会,政府未能发挥消费者保护作用

通过 现实团队

鲍勃·亚伦 in 法律购房

如果律师会的话,失败的Centrium共管公寓项目中的150名购买者可能不会失去他们总计1,490万美元的存款。

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代理非法私房套间

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 房屋销售, 购房

安大略房地产委员会(RECO)是负责房地产经纪人执照和管理的机构,目前正在打击...

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纪律听证会终结有风险的文件吗?

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 房屋销售, 购房

安大略省房地产委员会(RECO)的一个学科小组的一项最新决定可能意味着卖方财产的终结...

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董事会因无视公寓业主和法院裁决而被罚款

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 公寓购买

如果公寓董事会成员不遵守《公寓法》怎么办?这个问题是案件的重点,最终……

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土地业权制度下的“使用或丢失”

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律

如果注册所有者在索赔人的10个月内仅进入该财产一次,是否有可能要求占有他人土地的所有权?

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卖家的形式仍然困扰着房地产业

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 房屋销售, 购房

照片来源: plus.google.com

卖方财产信息声明,由房地产行业创建的披露表格,...

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不仅比树干更引人注目

谁拥有一棵横跨我的房屋和邻居之间的房屋界线的树?我可以在未经他们许可的情况下将其削减吗?

那是带来两个问题的问题。

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了解您的小屋的海岸道路津贴

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 购房

照片来源: iStock.com

我才发现我小屋前的船库和码头是根据市政道路津贴建造的,...

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未经审查状态证书,切勿购买转售公寓

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 公寓购买

照片提供:iStock.com

为什么律师在转售时必须审查公寓状态证明书?如果...有什么风险?

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法院裁定禁止吸烟雪茄

通过 现实团队

鲍勃·亚伦 法律, 公寓购买

照片提供:iStock.com

我们已经感受到来自我们公寓单元上方的雪茄烟的强烈气味。我们能...

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以书面形式获取您的新房间尺寸

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 购房, 公寓购买照片提供:iStock.com

在哪里可以找到建筑商的施工前合同中要购买的公寓单元的大小?

一世...

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在合同中获取您的装修详细信息

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律

照片提供:istock.com

我将要在家中进行重大装修。我需要哪种文书工作?

这个问题的极好的答案是...

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平面图可能是您最好的防御

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律照片来源: iStock.com

当您仅从计划中购买的新建公寓单元与建筑商拥有的公寓单元明显不同时,会发生什么情况?

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装修可能对购房者隐藏问题

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律

照片提供:iStock.com

我刚学到 我的房子在没有得到城市适当许可的情况下进行了装修。我有针对...的产权保险吗?

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土地转让税应该是选举问题

通过 现实团队

 鲍勃·亚伦 in 法律, 购房

照片提供:istock.com

作为房地产律师,我是多伦多房地产委员会(TREB)逐步淘汰该运动的大力支持者。

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一氧化碳,烟雾探测器需要新电池

通过 现实团队

鲍勃·亚伦 in 法律

照片提供:iStock

夏令时从明天早上开始,对我来说,还不够快。晚上7点以后仍然是白天。和,...

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法官说,通过电子邮件发送的“海报儿童”案导致房地产销售失败

通过 现实团队

鲍勃·亚伦 in 法律

照片提供:iStock

上个月,您撰写了关于已故悉尼罗宾斯法官的一项裁决,该裁决为通过传真签署房地产协议铺平了道路。

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照顾好自己所爱的人

这是本周情人节的另类礼物建议。而且,不,不是巧克力,鲜花,香水或古龙水,袜子或碎屑的变种,以及精美的晚餐...
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电子签名决定将由悉尼罗宾斯法官担任

通过 现实团队
 
照片提供:cynthiaknight.com    
 
悉尼罗宾斯法官的许多决定包括……
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法院认定必须为做这项工作付给代理商

通过 现实团队

鲍勃·亚伦 in 法律多伦多房地产新闻公寓购买购房

照片提供:istock.com    

如果全价出售,卖方必须向其房地产经纪人支付佣金。

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土地调查使购买中的所有文件无效

通过 现实团队

鲍勃·亚伦 in 法律购房

对或错? 如果购房者购买产权保险,则不需要进行土地调查。

回答: false.

法院最近发布的裁决...

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HST回扣规则未包括您的所有亲戚

通过 现实团队

鲍勃·亚伦 in 法律多伦多房地产新闻公寓购买购房

许多新房和公寓的买家可能会对来自加拿大税收局的需求感到惊讶...

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部分:新房保修到期后,买家可能无法提起诉讼

通过 现实团队

鲍勃·亚伦 in 法律多伦多房地产新闻公寓购买购房

法院最近的一项裁决提出了一个棘手的问题,即建筑商限制是否合法?

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建立准司法的“公寓办公室”应慎重

通过 现实团队

鲍勃·亚伦 in 法律, 多伦多房地产新闻, 公寓购买, 购房

如果……,该省600,000套公寓的管理和运营将发生翻天覆地的变化。

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百年谋杀案仍然困扰着梅西吗?

通过 现实团队

鲍勃·亚伦 in 法律塞林住宅g购房

照片来源: 鲍勃·亚伦

在房地产领域,房屋价值可能受到谋杀,自杀,...等历史的影响。

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土地调查概述了您的真实情况

通过 现实团队

鲍勃·亚伦 in 法律塞林住宅g购房

我认为现在应该将土地调查作为所有房地产交易的强制性部分了。这令我感到困惑,为什么要为此条款……

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如果开放建筑许可证,法院认为销售未结束

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 房屋销售, 购房

安大略省高等法院最近的两项判决确定了开放的市政建筑许可证-该城市拥有...

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作为公寓物业,逐层销售的合资企业将更好地工作

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 房屋销售, 购房

我提名本年度最疯狂的房地产计划是上周拉里·奇尔顿及其房地产经纪人的提议。

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披露形式中诉讼浪潮中的酒窖洪水

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 房屋销售, 购房

上周多伦多发生大水灾之后,我收到了许多试图出售产品的人打来的电话和电子邮件。

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新房主挖掘其合法权利,关于后院埋葬的义务

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 房屋销售, 购房

就在我以为我已经听说过所有可能的房地产问题时,一位客户出现了一个如此新颖的问题,以至于...

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多伦多公寓街(Leaside Street),名字以崇高的开头

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律 图片: urbantoronto.ca

几周前,我正在与一个客户见面,在埃格林顿风景区购买他的公寓时签署关闭文件。

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舞蹈工作室被发现是楼上的雷霆邻居

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律 公寓居民最普遍的抱怨之一是附近单位发出的噪音。在过去的40年中,共有100多套公寓噪音...

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一些产权保险比其他保险更好

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 购房

在房地产领域,对于一家公司而言,产权保险政策差异很大,这一点并不是众所周知。

什么时候

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当心发送不动产交易

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 房屋销售, 购房

去年12月,多伦多小额钱债法庭做出了一个有趣的决定,为购买者的义务提供了有益的教训,...

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土地所有权问题变得更加清晰

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律

安大略省上诉法院2月份的裁决可能解决了棘手的问题,即法院是否有权纠正错误。

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公寓委员会为执政而付出个人代价

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律

由于两个相关的问题,安大略省伦敦共管公寓公司的五名前董事会成员被个人下令支付总计36,300美元的费用。

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房地产律师不会“浪费”客户的钱

通过 现实团队
鲍勃·亚伦法律, 购房

上周,我收到了一位来自《星报》读者的电子邮件,该读者刚刚在斯卡伯勒购买了价值588,000美元的房屋,想知道我能否推荐他去……

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HomeVerified将成为购房者的宝贵新工具

通过 现实团队
现在可以通过HomeVerified获得转售房屋的历史,它有可能成为每个住宅的行业标准...
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法院规则,负责环境清理的土地所有者

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律

在最近几年最恐怖的法院判决之一中,安大略省地方法院裁定,无辜的土地所有者可以被要求赔偿。

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披露声明意味着买方追回了赔偿金,但上市代理人免除了责任

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 房屋销售

萨斯卡通的房地产经纪人和他的经纪人逃避了对一个湿的地下室的房屋购买者的不实陈述。

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谁有权纠正土地注册处的错误?

鲍勃·亚伦法律

安大略省财产所有权的最基本原则也许是土地注册系统的用户可以依靠它来获得准确的...

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产权保险真的不是可选的

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 购房, 公寓购买

尽管在过去的15年中,居民产权保险在安大略省已经司空见惯,但我的许多客户仍然...

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法院规则房地产经纪人不负责房屋检查

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 购房

安大略省的一名房地产经纪人因未能与其购买者一起审查专业房屋检查的结果而逃脱了责任。

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公寓委员会不能忽略民主进程

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 公寓购买

安大略省伦敦高级法院最近的一项裁决载有强有力的信息,说明当...

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当你的房子真正属于你的邻居

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 购房

想象一下,有一天早上醒来,发现您所居住并已出售的房屋属于您的隔壁邻居,并且...

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专业人士可以简化房地产交易

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 购房

安大略省地方法院今年夏天的一项裁决强调了由经验丰富的房地产律师对建筑商进行审查的重要性。

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更高的财产评估不一定​​意味着更高的税收

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律

安大略省的财产所有人在收到新的财产评估通知时可能会很快感到震惊,但这并不一定意味着他们的税费在...

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案例突出房东的缺陷,租户规则

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律

泰德·马特洛法官(Ted Matlow)上个月在安大略省高等法院的一项判决中,包含了有关住宅房东和房客的宝贵经验教训,以及...

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为什么SPIS会造成比其更多的悲伤

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 房屋销售

由于受到安大略省房地产协会(OREA)的推动,卖方的财产信息声明(SPIS)继续...

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《公寓法》不需要重大修改

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 公寓购买, 多伦多房地产新闻

六月,麦坚迪政府宣布了一项公众咨询程序,以“现代化” 1998年公寓法,以...

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吸烟问题瘟疫公寓公司

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 公寓购买

根据最近的一项决定,公寓公司有责任容纳对二手烟敏感的居民。

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Tarion改变对购买者有利

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 公寓购买

Tarion保修公司已经引入了许多程序更改,这些更改将通过更好地披露额外费用而使消费者受益。

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边界纠纷只会使律师富起来

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律

不列颠哥伦比亚上诉法院最近的裁决强烈提醒人们,涉及财产边界纠纷的土地所有人应...

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低收入家庭,学生因许可要求而受到伤害

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律

小型房东的强制许可在整个安大略省迅速蔓延,最近于4月1日在滑铁卢生效,在4月1日在北湾生效。

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房地产法:鹦鹉真的是一条红鲱鱼

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律

多伦多房地产法专家杰弗里·莱姆(Jeffrey Lem)有一个技巧,可以同时审理娱乐性和教育性的案件。

他最近的努力...

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不同于其他房地产交易购买别墅

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律

山寨季节的开始是一个提醒人们休闲房地产交易不同于任何其他房地产交易的好机会。

...

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TREB的恐吓行为损害了对竞争局的论点

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 多伦多房地产新闻

有很多很好的理由支持 多伦多房地产局 在与联邦竞争局的战斗中。毕竟,...

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地下室公寓是无知者的雷区

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 购房, 房屋销售

我在本月初关于地下室公寓的专栏文章似乎引起了房主和房地产经纪人的紧张,其中许多...

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地下室公寓必须遵守分区,消防,建筑和电气法规

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 房屋销售, 购房

当房地产经纪人准备有地下室公寓的房子的报价时,他们通常会插入一个条款,说明“卖方...

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争夺分级问题在法庭上结束

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律

每当建立新的分区时,都需要该分区与市政府签订开发协议。每个协议的一部分是...

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拉比·冈瑟·普拉特(Rabbi W.Gunther Plaut)是人权倡导者

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律

对于律师而言,随着我们职业的发展,通常会整理出一小段法律领域的英雄名单,这些杰出人士具有...

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栅栏位置不佳会使邻居生气

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律

弗兰克(Frank)和多洛雷斯·里皮沙克(Dolores Lipischak)是埃塞克斯县莱克肖尔镇(Caille Ave.)戴安娜·德沃尔夫(Diana DeWolf)和乔·罗斯(Joe Russ)的邻居。他们的房屋在...

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声明的执行是公寓委员会的职责

通过 现实团队

鲍勃·亚伦公寓购买, 法律

Peel 公寓minium Corp. 108是一家吸引人的联排别墅开发项目,建于2002年,位于布兰普顿的中央公园博士区。

早在2009年4月,...

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当独立屋不是独立屋时

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 房屋销售

当您出售被称为半链接房屋的房子时,将其宣传为独立式住宅是否错误?

联排别墅风格在多伦多流行。

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修订后的购买协议可能会减轻“贴纸冲击”

通过 现实团队

鲍勃·亚伦 in 法律, 公寓购买

在具有里程碑意义的消费者保护计划中,Tarion保修公司提出了一项要求,即建筑商的购买协议必须在一个...

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马尼托巴简化了卖方披露表

鲍勃·亚伦法律, 房屋销售, 房地产趋势

卖方财产披露声明仍然是房地产界的热门话题,因为曼尼托巴省现已将其列为...

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记录下您必须拥有的事件保险理赔

鲍勃·亚伦法律

一直到加拿大最高法院审理的一桩案件突显了房主在房屋中保持准确的财产记录的重要性。

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组成政府的人必须保护财产权

鲍勃·亚伦(Bob Aaron)在《法律》中

我认为,这次省级选举的真正问题应该是安大略省政府是否有能力,愿意采取果断,迅速的行动来维持……

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建筑起重机是否“闯入”?

鲍勃·亚伦法律

本月初我接到了一个有趣的电话。一名读者住在一个建筑工地旁,建筑工人的起重机不断穿过空中。

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审查公寓平面图的重要性

鲍勃·亚伦公寓购买, 法律

上个月高等法院的一项决定强调了在完成购买之前审查公寓平面图的重要性。

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出售预注册公寓很难

通过 现实团队

鲍勃·亚伦 in 法律购房, 公寓购买

每年都有成千上万的多伦多新公寓竣工,投资者购买者将其中的许多公寓...

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产权保险?检查一下土地调查?再检查一遍。

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 购房

产权保险的鲜为人知的好处之一是,保险人有义务提供和支付捍卫财产权的法律费用。

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租赁到自己的交易可能是冒险的业务

鲍勃·亚伦购房, 法律

上个月,我收到了一家自称是“非常成功的房地产投资公司,对某事进行大量投资的公司”的电子邮件。

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Tarion注册不是房屋建筑商的选择

通过 现实团队

鲍勃·亚伦购房, 公寓购买, 房屋销售, 法律

如今,新住宅行业面临的最大挑战之一是非法建筑和销售家具的问题。

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代理人的责任并没有结束

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 购房

安大略省一家法院裁定,一名房地产经纪人因未能与房屋检查员仔细审查房屋检查员的报告而承担部分赔偿责任。

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自行承担使用SPIS表格的风险

通过 现实团队

鲍勃·亚伦房屋销售, 法律

如果对使用卖方财产信息声明(SPIS)对卖方和房地产经纪人的风险有任何疑问,请...

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鲍勃·亚伦(Bob Aaron):法院将决定“潜在缺陷”

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律

卖方是否有义务向有年幼子女的购买者披露被定罪为儿童色情制品的人过马路的事实?

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产权保险公司在魁北克遭到抨击

通过 现实团队

鲍勃·亚伦 in 购房法律

魁北克公证人和法律专业的理事机构已对多家产权保险公司提起诉讼。

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被“地狱邻居”的故事震惊

通过 现实团队

鲍勃·亚伦购房, 公寓购买, 法律

在4月2日的专栏中,我写了一篇关于英国哈利法克斯住房保险公司(Halifax Home Insurance)进行的研究的报告,该研究报告说超过360,000英国人,...

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在英国,十分讨厌的邻居采取了十分之一的举动

通过 现实团队

鲍勃·亚伦房地产趋势, 法律

在任何给定时间,至少安大略省的一些法院都被邻居之间的纠纷所占据。根据目前的法律报告...

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建筑商,购买者争夺关闭费用的增加

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 公寓购买

一名多伦多地区的建筑商在向新的共管公寓买家提起诉讼后败诉了两个小额索赔法庭案件后,提起上诉通知...

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估算棘手的企业的税收

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 公寓购买

上个月,我的两个客户因购买新的多伦多公寓而关闭。当他们收到最终调整声明时...

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围栏被拆成坏邻居

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律

罗伯特·弗罗斯特(Robert Frost)在他1914年的诗《修补墙》中流行一种古老的英语谚语:“好篱笆造好邻居”。去年又被引用。

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平面图是购买公寓时最重要的文件

鲍勃·亚伦公寓购买, 购房, 法律

Park Lake Residences共管公寓项目位于Lake ShoreBlvd。 W.位于温德米尔脚下的埃利斯大街(Ellis Ave.)。由__建造...

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鲍勃·亚伦:SPIS表格正在计时炸弹

鲍勃·亚伦法律, 房屋销售

尽管事实...全国各地的房地产委员会和代理商仍在继续使用卖方财产信息声明(SPIS)。

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鲍勃·亚伦(Bob Aaron):最高法院裁定水的使用不受宪章权利的保护

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律

加拿大最高法院在此案的最后一章中写到了有关保护我们隐私权的重要问题,这些问题是...

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鲍勃·亚伦(Bob Aaron):上诉法院裁定“绝对正确”

鲍勃·亚伦法律, 公寓购买

安大略上诉法院推翻了下级法院的一项裁决,该裁决裁定新公寓项目的所有单位所有者都没有……

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购房101:产权保险的工作原理和购买理由

大卫·拉洛克(David Larock)购房, 抵押与金融, 法律

您财产的标题提供了您是其所有者的法律证明。它描述了您对土地和任何土地的权利。

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披露表会对买卖双方构成危险

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 房屋销售

多年来,我屡次批评由安大略房地产局发布的《卖方财产信息声明》(SPIS)。

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鲍勃·亚伦(Bob Aaron):一个身份错误的案例

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律

我历来最喜欢的法院案件之一是与埃德蒙顿一家打交道的,他们发现自己不拥有埃德蒙顿一家时,就梦想建立自己的梦想家园...

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OREA表格继续使律师和消费者感到困惑

鲍勃·亚伦法律

房地产交易何时结束?何时登记契约,何时钥匙和金钱易手或何时卖方搬出房屋?

这个问题...

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未公开的成本真的可以加起来

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律, 购房, 抵押与金融

很难想到首页上的价格不是全部购买价格的任何消费者购买合同,...

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抵押贷款欺诈后果通过法院的工作方式

鲍勃·亚伦 in 法律

抵押欺诈可能不再是头版新闻,但过去数百起欺诈案件的后果仍在安大略法院进行。

那个...

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律师没有义务谈判更好的购买协议

鲍勃·亚伦 in 法律

当委托人向律师提出无条件但显然有缺陷的买卖协议时,他或她是否有义务尝试...

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RECO的决定宣布了有关地下室公寓的新规定

鲍勃·亚伦 in 法律

安大略省房地产委员会(RECO)于今年早些时候做出了一项纪律决定,确立了可能是房地产的新披露标准...

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垄断土地登记制度不当

鲍勃·亚伦 in 法律

安大略省政府是否将要价最高的人拍卖对我们土地登记系统的专有权?拥有……是为了公共利益吗?

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附属的宗教物品可能应该留在家里

鲍勃·亚伦法律

是附着在房屋或公寓外部的宗教物品,固定在房屋上的固定装置或待售的动产,该固定装置可以在房屋中出售。

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城市对垃圾车的“种植者”视线模糊

鲍勃·亚伦法律

在我家街上,我的一个邻居坐在前面的草坪上,有一个装满泥土的旧浴缸。在季节中,它包含开花植物和...

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贷方无权将信用卡余额添加到抵押中

鲍勃·亚伦法律

抵押贷款人是否有权将您的Visa卡上的未偿余额添加到抵押上的未偿金额?

那是2009年的问题...

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开发商提出的购买协议受到质疑

鲍勃·亚伦法律

在多伦多,对于某些开发商来说,要求每座公寓中的公寓购买者负担套房费用的做法已成为一种普遍做法。

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卑诗省非吸烟公寓夫妇的胜利

鲍勃·亚伦法律

去年下半年,不列颠哥伦比亚省人权法庭的一项决定可能对公寓和出租公寓的所有人和居住者产生巨大影响。

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买家向建造商多付了估计的税款

鲍勃·亚伦法律, 公寓购买提示

2005年,Stuart签署了一项协议,以326,900美元的价格在离附件区不远的一个高档20层项目中购买公寓。

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业主不再需要在室外浴缸中使用热水

鲍勃·亚伦法律

安大略上诉法院最近的一项裁决强烈支持个人公寓所有人的权利。

该案涉及温特沃斯...

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将室内空气质量测试作为房地产购买的标准部分

鲍勃·亚伦法律

我总是感到奇怪的是,安大略的有组织房地产社区仍然高度关注...的尿素甲醛泡沫保温材料(UFFI)。

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ARB关于风电噪声的决定树立了先例

鲍勃·亚伦法律

作为先例,最近,省评估审查委员会(ARB)的一项决定将房主的评估减半,原因是...

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产权保险公司没有义务承担所有风险

鲍勃·亚伦法律

去年夏天在多伦多罢工引发的问题现在已经浮出水面。去年六月,约翰购买了新建造的60万美元。

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修改代码以保护无辜的邻居

鲍勃·亚伦法律

上周专栏 讲述了鲁塔·本杰明(Ruta Benjamin)和她的丈夫拥有的多伦多北部平房中非法烟囱的故事。

当房子隔壁的...

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夫妇的烟囱突然“非法”

鲍勃·亚伦法律

鲁塔·本杰明(Ruta Benjamin)和她的丈夫坐在他们的房子里,正当他们自己的事时,突然发现自己违反了该国的规定...

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廉价获得司法救助会意味着更多诉讼吗?

鲍勃·亚伦法律

不到一个月的时间,安大略省法院系统将成为其最近记忆中规模最大的一次变革。

自2010年1月1日起,货币...

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急救包可以创造灾难的秘诀

鲍勃·亚伦法律

Pauline Rudling通过使用遗嘱工具包而不是律师来准备她的最后遗嘱而节省了任何金钱,而遗嘱花费了数百倍于法律费用...

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以孩子的名字放置财产是有风险的

鲍勃·亚伦法律

有一个普遍的误解,避免安省按遗产价值收取1.5%遗嘱认证费的最佳方法是将家庭住所和其他地方摆放。

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买家大笔账单进行意外调整

鲍勃·亚伦法律

截止到9月底,多达244个购买者收到了令人讨厌的惊喜,当时他们在最终关闭时遭到数千美元的“虚假”费用打击...

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终止交易的规则

鲍勃·亚伦法律

如果建筑有缺陷,遗忘或不完整的物品或未经授权对房屋进行更改,买家可以拒绝关闭新房的购买...

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诚实不会解决披露形式的问题

鲍勃·亚伦法律, 房屋销售提示

伟大的SPIS神话

现在是时候揭示伟大的SPIS神话了-关于卖方财产信息声明(SPIS)的流行小说,...

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安大略省靠近强制性能源审核

鲍勃·亚伦法律

随着2009年《绿色能源法》的颁布,安大略省对要求对住宅销售进行强制性能源审计迈出了一步。

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法院辩论的焦点是家庭隐私

鲍勃·亚伦法律

在不受政府干预的情况下,一个人能在自己舒适的家中获得多少隐私?这是八月份考虑的问题。

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细节决定成败

鲍勃·亚伦法律, 公寓购买提示

特里(Terry)是一位23岁的公务员,最近刚获得了商业学士学位。

他准备买他的第一套房子,并...

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房地产经纪人按披露形式划分

鲍勃·亚伦法律

房地产社区面临的最有争议的问题之一是卖方财产信息声明(SPIS)的使用,该声明经常提供...

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新的进入权附则过分

鲍勃·亚伦法律

入境权力受许多条件的限制,许可证费用高昂

一位Star读者最近给我发了电子邮件,说他正在考虑购买...

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披露文件是诉讼邀请

鲍勃·亚伦法律

绝大多数住宅房地产交易均按计划完成,没有任何问题或争议。任何给定的房地产交易产生的机会...

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买家,请仔细检查公寓状态证书

鲍勃·亚伦法律

在多伦多从事房地产法律事务的过程中,我经常审查购买者的公寓身份证明。通常这是相当常规的。。。

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历史悠久的房屋变成“地狱翻新”

鲍勃·亚伦法律

五年前,当阿莫斯·赫兹曼(Amos Hertzman)和凯特琳·彭卡里克(Caitlin Pencarrick)在温哥华历史悠久的斯特拉斯科纳(Strathcona)街区购买小木屋时,他们从未...

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购买房屋时坚持壁炉检查

鲍勃·亚伦法律

上周,我在审查一项购买多伦多房屋的要约,很惊讶地看到我从未见过的关于城市房屋要约的条件。

...

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卖方的陈述通常会导致昂贵的法院诉讼程序

鲍勃·亚伦法律

早在2004年春季,蒂莫西(Timothy)和Cherese Scherbak签署了一份上市协议,使用以下服务在Sudbury的Boland Ave.出售他们的财产。

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隐私和个人照片是案例的核心

鲍勃·亚伦法律

加拿大最高法院上个月发布的一项决定提出了一个有趣的问题,即一个人可能期望在...方面有多少隐私?

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一条街道的名字也一样甜美

鲍勃·亚伦法律

经过深思熟虑的一些以个人名义命名的道路;其他选择受到质疑

上个月,我在当地一所公寓的联排别墅中搜索标题,当时我...

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“曲折”财产法部分需要立法调整

鲍勃·亚伦法律

上诉法院法官认为法律措词“几乎无法理解”

安大略上诉法院的三名法官组成的小组召集了...

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结账前有抵押融资

鲍勃·亚伦法律

早在2005年11月,Nahid Eskandapour与Lebovic Enterprises Ltd.签署了一项协议,以在Colony Rd上购买新房。在列治文山。结束了...

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购买诱因必须予以披露

鲍勃·亚伦法律

贷款人需要掌握所有相关信息,以防止抵押贷款欺诈指控

艾伯塔省一家法院裁定,律师档案的内容真实存在。

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秸秆购房计划是非法的

鲍勃·亚伦法律

梅兰妮含泪来到律师事务所。两年前,她从一个“朋友”那里获得了5,000美元,让她的名字可用于购买...

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绿色屋顶规章有效还是现金取款?

鲍勃·亚伦法律

上个月末,多伦多成为北美第一个通过章程的城市,该章程要求在新开发项目上建造绿色屋顶。它进入...

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中国石膏板制造危机

鲍勃·亚伦法律

有毒的中国石膏板问题很可能会成为数十年来打击北美房主和建筑商的最大环境危机。

有缺陷的...

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如果您决定起诉律师,则案情必须充分

鲍勃·亚伦法律

索尼亚·詹姆斯(Sonia James)学会了艰难的方法,即起诉律师并把自己的不幸归咎于他或她并不总是一个好主意。

2002年底,詹姆斯签署了一份...

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如何创建合法的第二套房

鲍勃·亚伦法律

当地房地产市场最大的谜团之一是地下室公寓的合法性-也被称为奶奶公寓,法律套房,配饰...

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损失部分存款会给我们一个艰难的教训

鲍勃·亚伦法律

芭芭拉(Barbara)和迈克尔(Michael)了解了很难的方式,即向公寓单位建造者支付的施工前押金仅受塔里奥保修公司保护。

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法院裁定原住民土地索偿

鲍勃·亚伦法律

抗议者在黑格斯维尔房屋建筑工地停工后发出禁令

上个月,汉密尔顿的安大略省高级法院批准了...

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马克·弗里德曼(Mark Freedman)写了关于公寓法的书

鲍勃·亚伦法律

上周末,加拿大公寓业和房地产酒吧因其高级合伙人马克·弗里德曼(Mark Freedman)去世而失去了其高耸的巨人之一。

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平房交易需要专业知识

鲍勃·亚伦法律

上个月,我审查了一份购买安大略省柯克菲尔德附近海滨小屋的报价。该物业由Kawarthas和...

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HST将使购房者,建筑商陷入奇怪的交易

鲍勃·亚伦法律

我上周得知房地产行业有一个新名词。 “白盒子”是指新建的房屋或公寓单元,其建造量应最小。

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建筑商应该预先支付额外的公寓费用

鲍勃·亚伦法律, 公寓购买提示

上周,我有机会与几个客户一起审查了公寓建筑商的购买协议。他们在销售中被告知...

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寻求专业建议,以保持家庭小屋

鲍勃·亚伦法律

安大略上诉法院驳回了一位母亲的上诉,母亲答应给儿子改造后给他两栋家庭别墅,但随后改变了她的住所。

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当涉及调查时,大小很重要

鲍勃·亚伦法律

克里斯托弗(Christopher)和林赛·塔格(Lindsay Taggart)沮丧地发现,他们新建房屋下面的土地比以前小1,000平方英尺。

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广告房子短了

鲍勃·亚伦法律

购买报价应要求对广告的平方英尺有保证

如果您购买房屋,结果会比原来小18%呢?

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拒绝进攻性的伊利诺伊州法律

鲍勃·亚伦法律

美国将于2009年6月1日生效的一项新法律将要求任何人在伊利诺伊州库克县(包括芝加哥)出售住宅物业,以...

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也许加拿大卫生部应审查UFFI禁令

鲍勃·亚伦法律

在过去的18个月中,安大略省约700户较老的房屋已经使用含有脲醛泡沫保温材料或UFFI的产品进行了保温。

那个...

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立法具有一些可怕的权力

鲍勃·亚伦法律

作为绿色能源立法的一部分,麦坚迪政府已准备好切碎所有公民在其律师事务所中享有的隐私权-...

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150号法案针对长期遭受苦难的房主

鲍勃·亚伦法律

强制执行能源报告将进一步压低价格和销量

如果安大略省政府的意图是造成与……一样大的损害。

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不要在篱笆纠纷上把法律付诸实践

鲍勃·亚伦法律

安大略上诉法院已撰写了我称之为“ 100,000加元围栏案”的最后一章。

该案涉及有关...

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统一税收将影响装修,转售

鲍勃·亚伦法律

当饱受重创的房地产业引起人们的关注时,总理麦道(Dalton McGuinty)上个月表示:“我们欠我们自己一个好,漫长的时间...

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有执照的房屋检查员非​​常有道理

鲍勃·亚伦法律

不列颠哥伦比亚省已成为加拿大第一个颁发房屋检查员执照的省,以通过确保合格的检查来保护购房者。卑诗省...

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提防抵押税扣除索赔

鲍勃·亚伦法律

本月早些时候,加拿大最高法院发布了一项决定性裁决,该裁决一劳永逸地澄清了为抵押贷款而支付的利息...

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多伦多土地转让税-发表您的意见

雷切尔(Rachel Loizos)法律, 购房

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签署任何协议之前,请先检查调查

鲍勃·亚伦法律

房地产经纪人负责准确地发布手数吗?如果他或她弄错了怎么办?

这些是...的客户面临的问题。

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是否应该向购房者披露自杀?

鲍勃·亚伦法律

建造者是否有义务向购买者披露在拍卖即将结束之前房屋中发生了自杀的事实?

那是我的问题。

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签署披露表格需要法律协助

鲍勃·亚伦法律

育空地区的一名法官告诉当地房地产行业,仔细研究其一份标准表格文件。他的评论是...

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甲板建筑诉讼无谓浪费时间

鲍勃·亚伦法律

法官裁定应在施工结束时而不是更早检查甲板

诉讼如此昂贵且费时的原因之一是...

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消费者保护共同2008主题

鲍勃·亚伦法律

当涉及到消费者问题时,我在本专栏中的目标是教育,保护和偶尔娱乐性。

在过去的一年中,我强调了……的重要性。

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法院是解决噪音投诉问题的昂贵方式

鲍勃·亚伦法律

今年早些时候,多伦多高等法院的一项裁决澄清了公寓所有者如果被发现将承担巨大的财务风险...

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在诉讼案件中,通常只有律师胜诉

鲍勃·亚伦法律

1997年,James和Barbara Dinsmore从Masterpiece Homes手中以$ 177,000的价格在温莎购买了一座新的联排别墅。在占有时,他们注意到...上的潮湿。

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买家受到冷淡欢迎

鲍勃·亚伦法律

温尼伯小额钱债法庭最近的一项裁决显示,买主或卖主是否对房屋损坏负责,这是在...

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临时占用费又称“幻影租金”

雷切尔(Rachel Loizos)法律, 公寓购买提示, 购房技巧

在他最近的文章中 公寓买家应准备“幻影”租金,《环球邮报》的特伦斯·贝尔福德(Terrence Belford)和...

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欺诈者的房屋“出售”最终导致银行损失

鲍勃·亚伦法律

近年来,抵押贷款欺诈案件的后果继续引起律师,法官和有关无辜当事方的注意。

早在2006年,...

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2008年安大略省财产税评估通知

雷切尔(Rachel Loizos)法律

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律师可能会为了客户的最大利益而取消交易

鲍勃·亚伦法律

房地产经纪人有时会指控律师是“交易杀手”。保拉·里奥佩尔(Paula Riopelle)的一封电子邮件给我留下了深刻的印象,这是一个真正的...

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购买公寓:了解规则

雷切尔(Rachel Loizos)法律

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Tarion放宽了对出售新建房屋的卖方的处理方式

鲍勃·亚伦法律

Tarion保修公司为大多数安大略省的房屋和公寓提供了新的房屋保修服务,该公司已修改了其对...的注册要求

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供应商必须披露已知的危险缺陷

鲍勃·亚伦法律

“买方当心”的学说是否能让卖方掩盖房屋中存在潜在危险状况的可能性?那是...

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代理商永远不要放弃进行调查的需要

鲍勃·亚伦法律

内森·弗拉霍斯(Nathan Vlahos)和他的妻子即将成为首次购房者。他们正在寻找列治文山和纽马克特之间的住所,并选择了当地的一家。

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当谈到财产的超自然历史时,买家要当心

鲍勃·亚伦法律

在房地产领域,房屋价值受到或可能受到谋杀,自杀,鬼魂,困扰或其他无法解释的历史的影响...

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购买前先确定访问权

鲍勃·亚伦法律

安大略省高等法院上个月的一项决定有力地提醒我们,如果房地产纠纷一旦进入法庭,其代价将非常高昂。

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房屋卖方的强制性能源审计报告

雷切尔(Rachel Loizos)法律, 购房

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可以接受健康卡投票但不能抵押

鲍勃·亚伦法律

为什么安大略省的照片健康卡不是用于房地产交易的有效身份证明,但对于……则完全可以接受。

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务必与律师一起审查购买协议

鲍勃·亚伦法律

高等法院最近的一项裁决突出显示了买家未能完成从大中型住宅购买新房或公寓的交易的风险。

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兄弟搞砸了电子邮件骗局

鲍勃·亚伦法律

早在1998年,法赫姆(Faheem),肖恩(Shaun)和纳洛尔·萨玛德(Narool Samad)兄弟决定在多伦多购买一所房子,供他们三人及其父母居住。当时,...

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干扰通行权不是一个好主意

鲍勃·亚伦法律

格兰特(Grant)和丽莎·霍尔(Lisa Hall)是多伦多北部洛兰·威尔特郡(Loraine Wiltshire)的隔壁邻居。 Hall物业在Wiltshire物业以西,两者均为...

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储油罐泄漏警告故事

鲍勃·亚伦法律

渥太华地区房屋漏油的可怕故事为房屋被油加热的房主提供了宝贵的教训。

2006年初,一种外部油...

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章程下沉海盗船剧场

鲍勃·亚伦法律

三年前,建筑师Andrew Dewberry和作家Jayne Seagrave在温哥华购买了他们的房子后,他们决定为他们的两个人建造一个树堡。

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丧失抵押品赎回权的故事是土狼丑陋

鲍勃·亚伦法律

罗纳德和安·邦纳尔(Non S.这所房子有两笔抵押的抵押贷款–第一笔是加拿大皇家银行的,第二笔是...

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石棉的存在扼杀了购房

鲍勃·亚伦法律

卡洛斯·拉梅罗(Carlos Lameiro)爱上了迪克森路(Dixon Rd)附近的三居室平房。怡陶碧谷的吉卜林大街。它有一个单独的入口的成品地下室,...

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按揭欺诈计划操纵“人偶”购买者

诺曼大街(Norman Ave.)是一条两街区长的街,靠近圣克莱尔大街(W.)和兰斯道大街(Lansdowne Ave)。16A号是一排小排屋,最近成为明显的抵押贷款欺诈的对象...

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将油放到错误的油箱中会增加此警告的燃料

鲍勃·亚伦法律

安大略省高级法院今年早些时候的一项判决为曾经用燃油供暖的房屋的业主们提供了宝贵的经验教训。

早在...

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如果取消关节计划,客户将受苦

鲍勃·亚伦法律

想象一下,雇用一位新造的房地产律师来完成一生中最大的一笔购买交易–一栋新房屋–却发现他或她拥有……

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在安大略省成为房东并非易事

雷切尔(Rachel Loizos)法律

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供应商冒风险签署SPIS表格

鲍勃·亚伦法律

最近在桑德贝的安大略省高级法院发生的一个地下仓库泄漏案件,是由...引起的诉讼泛滥中的最新事件。

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家庭争执引发了对别墅的所有权

鲍勃·亚伦法律

安大略省高级法院的最新决定(见下文) 提供及时提醒,希望自己的小屋留在家庭中的父母...

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根据视图购买新公寓可能会令人失望

瑞秋公寓购买, 法律

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新的延迟入住保证使消费者受益

鲍勃·亚伦法律

Tarion保修公司针对延迟的公寓入住引入了一套新的规则。新的延迟入住保证于7月1日生效。

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您可以带到银行的截止日期

鲍勃·亚伦法律

7月1日,Tarion保修公司推出了一套全新的规则和程序,用于延迟关闭从...购买的永久业权房屋和公寓。

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SPIS为安大略省的购房者和卖方带来了艰难的法律旅程

鲍勃·亚伦法律

上个月安大略省法院的一项判决强烈提醒了在以下情况下使用卖方财产信息声明(SPIS)的危险:

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长期忍受房主需要水泥案解决

鲍勃·亚伦法律

安大略省东部大水泥厂案在渥太华依然活跃,兴旺。事实上,经过安大略省法院系统的调查后,...

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购房和结婚合同

雷切尔(Rachel Loizos)法律

如果您已经拥有房屋并正在考虑结婚,则可能正在考虑获得结婚合同以保护您的资产。 如果您正在考虑...

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业主和承包商均可获得良好的装修建议

鲍勃·亚伦法律

来自英格兰肖勒姆的一个离奇的新闻故事,强烈地提醒着人们,如果没有签订房屋翻新合同,就会造成...

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想在多伦多购买文物财产?

雷切尔(Rachel Loizos)法律, 购房

您可以浏览列表中提供的列表 多伦多市网站 并按其市政地址搜索我们的遗产。  那个...

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检查诈骗威胁减慢多伦多的房地产交易

鲍勃·亚伦法律

最近,大量假冒伪造的支票袭击了多伦多地区的律师事务所,这可能会减慢房地产交易的有效处理速度。

...

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条件和买卖协议

雷切尔(Rachel Loizos)法律, 购房

我最近参加了上加拿大法律协会的一次大型研讨会, 注释的买卖协议由Bradley N. McLellan主持...

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购买房屋前检查噪音水平

鲍勃·亚伦法律, 购房 

下个月是夏季的正式开始,这个季节是许多城市居民撤退到自己的小屋以减轻压力并吸收一些能量的季节。

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新的延迟关闭和入住保证:您需要知道的

卡尔·米尼奇奇购房技巧, 公寓购买提示, 法律

在市场上并计划在未来几个月内购买新的永久业权住房或公寓吗?  If so, you...

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购买房屋之前检查边界

鲍勃·亚伦购房, 法律

正如一位多伦多房主发现的那样,将法律交由物业纠纷自行处理可能对您的银行帐户构成危险。

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产权保险的限度:多伦多买家被供应商的最终水费法案浸透了

鲍勃·亚伦法律, 购房

当唐娜(Donna)在Warden Ave.和Ellesmere Rd。买了她的房子时。去年夏天,她不知道自己会被卡在最后的水费账单上。

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购买公寓–专有与所有权

雷切尔(Rachel Loizos)法律

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好的篱笆可以造就好邻居,但诉讼不当

鲍勃·亚伦法律

早在1915年,诗人罗伯特·弗罗斯特(Robert Frost)写下了“好篱笆造就好邻居”这一行。去年,在涉及业主的激烈争执中...

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产权保险不会永远保护您

雷切尔(Rachel Loizos)法律

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在安大略省购买别墅时道路访问至关重要

鲍勃·亚伦法律, 购房

对于任何购买平房物业的人来说,最重要的问题始终是:“我如何从这里到达那里?”毕竟没有意义...

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最高法院关于房地产资产联名转让的规定

通过 现实团队

鲍勃·亚伦法律

年迈的父母与成年子女将房地产或其他资产转为联名的情况并不少见。发生这种情况时,...

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多伦多高档住宅的购房

雷切尔(Rachel Loizos)法律, 房地产趋势

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安大略省购房者为Jilting代理支付价格

鲍勃·亚伦购房技巧, 法律

本月初,安大略省高级法院发布了一项决定,着重强调了当事方签署合同的义务。

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当心您是否要购买新房或公寓

鲍勃·亚伦法律, 房屋销售提示, 多伦多房地产新闻

埃德注意。 我们很高兴欢迎多伦多房地产法律专家Bob Aaron明智地行动。  A leading ...

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房地产欺诈行动计划:增强安大略电子土地注册系统的安全性

瑞秋法律, 房地产趋势

与房地产相关的法律界正在出现一些新发展。您可能会或可能不会知道...

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自己动手装修

瑞秋 在   生活方式, 购房, 法律

随着春天的到来,我的郁金香在我的花园里破了面,我的想法自然地转向了房屋装修。 我喜欢承担...

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受约束之前请先查看协议

瑞秋法律, 购房

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地下室租金:确保您想成为房东

瑞秋法律, 购房

我听说许多人说他们想出租地下室或想购买可以容纳房客的房产。  Whether...

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购买新公寓前应了解的十件事

约翰 公寓购买提示, 法律

几个月前,CBC的Marketplace 一个伟大的功能 突显了新公寓买家面临的许多问题...

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购买公寓-了解您的权利

瑞秋公寓购买, 法律

如果您当前或曾经考虑购买公寓,则应访问此站点。  It  belongs to the 加拿大公寓联盟...

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不要让结算成本使您措手不及

瑞秋购房, , 法律

购房者,尤其是首次购房者,通常会因其关闭成本而感到惊讶。 虽然标准的律师费和土地出让金...

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RRSP的主要策略和抵押融资

希瑟在 购房,

在RRSP的季节到来了,每年的这个时候,加拿大人都在努力寻找筹集资金,决定投资什么以及...

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保修在您的买卖协议中的作用

瑞秋法律, 购房

在您的购买和销售协议中,您通常会拥有一些称为保修的物品,这些物品有助于定义和阐明两方之间的协议。

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以头衔作为联合租户-刻在石头上

瑞秋购房, 法律

在一个 以前的帖子, 我们讨论了人们获得财产所有权的最常见方法。 特别是独资,联合租户和...

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多伦多土地转让税-官方的话

瑞秋购房, , 法律

2007年10月22日,多伦多市议会批准了市政土地转让税(MLTT),即“多伦多税”,我们现在收到了更多...

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难以置信?保护自己免受房地产欺诈

瑞秋法律, 购房

最近的一篇文章重点介绍了房地产交易中最有价值且经常被蒙蔽的部分之一-关系。  Reported 在 the ...

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咨询律师:公寓难题

瑞秋公寓购买, 法律, 咨询专家  

这篇文章是我在最近一段时间收到的一些热门问题的集合,我认为这可能是...

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购买转售-交易结束前参观物业

瑞秋 法律, 购房

在购房协议已经签署之前,大多数购房者不会将购房协议交给律师。 如果您没有律师审查...

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新公寓存款

瑞秋 公寓购买, 法律,

购房者可以决定在有待售单位的任何时候购买新公寓,这意味着从销售办事处开放以来的所有...

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赢得多重报价的潜在陷阱

约翰 购房, 法律

在多伦多火爆的房地产市场中,经常会出现多次住房报价。对于那些不了解多重报价动态的人,请...

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一氧化碳探测器和火灾探测器

瑞秋法律

这不仅是法律,而且是良好的常识。 确保您的房屋中同时装有一氧化碳警报器和火灾警报器。 确保您维护...

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多伦多的土地转让税(或殴打死马)

瑞秋购房, , 法律

米勒市长的土地转让税(米勒的多伦多税)于2008年2月1日生效。

昨晚我在谈论...

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公寓生活的注意事项

杰西公寓购买, 法律, 生活方式

您已经找到了理想的公寓。可能是 各种转换,位于托尼街区或其中一排的闪亮高楼...

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为什么购房者需要产权保险

瑞秋法律, 购房

产权保险广泛用于安大略省的房地产交易中,通常用于替代或增加所谓的“律师” ...

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减少消费税和不道德的建设者-消费者当心

瑞秋购房, 法律,

在我的 第一篇文章 在这个网志上,我写了商品及服务税(GST)回扣,以及购房者如何利用「过渡性...

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新房屋和公寓的交付前检查(PDI)

瑞秋法律, 购房, 公寓购买

您终于收到一个好消息,说您的新房子(几乎)已经准备好了。 在您可以进行绑扎之前,只需要再绑几个松散的末端即可...

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您的公寓购买和保险

瑞秋法律, 公寓购买 

直到灾难来临之前,很少有人会重新考虑保险范围问题–可以说,这不是开始怀疑您是否...的最佳时机。

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多伦多土地转让税获批

瑞秋城市问题, 购房, 法律,

汤普森议员在会议开始时放了一叠1000多张纸,并宣布他们表示“不”。

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如何获得标题-普通法和同性伴侣第二部分

瑞秋法律, 购房 

我之前的帖子 夺冠 在人们共同生活在一起的相当普遍的情况下没有解决与头衔相关的问题...

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真正的见解:如何获得头衔-独资,共同租赁和共同租赁

瑞秋购房, 法律, 真实见解

编者注。 Real Insight是一项定期功能,可解码围绕HomeBuying的许多谜团。

任何数量的因素都可以...

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真正的见解:保护自己免受房地产欺诈

瑞秋购房, 法律, 真实见解

编者注。 Real Insight是一项定期功能,可解码围绕HomeBuying的许多谜团。

当您购买房屋时,...

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增长的兴起:房屋检查可以保护购房者免受新的危险

瑞秋法律, 购房, 在新闻里

在确定房地产交易之前,有很多原因需要进行房屋检查。 对于大多数人来说,买房是...

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避免贴纸震动–调整声明和公寓关闭

瑞秋公寓, 购房, 法律,

除了新公寓关闭的调整声明外,没有什么让客户感到欣喜若狂,除非...

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为什么每个房地产投资者都需要一位好律师

约翰 多伦多房地产新闻, 法律

一个 《环球邮报》上的文章 这个周末讲述了一些现在购买预购公寓套房的投资者的故事...

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新公寓临时关闭

瑞秋法律, 购房, 公寓

在购买一个新公寓的过程中,有一个非常有趣的时期,类似于所有权和租赁之间的某个时期...被称为...

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房地产调查说...

瑞秋 法律, 购房

我的朋友最近买了房子,尽管我尽了最大的努力,她仍未进行调查就进行了交易。  Exasperating!  A...

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真正的见解:公寓转换

瑞秋法律, 公寓, 购房, 真实见解

编者注。 Real Insight是一项定期功能,可解码围绕HomeBuying的许多谜团。

一个非常亲爱的朋友...

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消费税回扣

瑞秋法律

您希望如何从政府那里购买新房,以换取一些来之不易的收入?我认为非常。

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现实主义发射

通过 现实团队

欢迎来到realosophy.com! 我们希望您和我们一样对我们的新多伦多HomeBuyer网站感到兴奋。

我们是一群年轻的消费者和专业人士,他们曾经...

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没有符合此条件的帖子。