您应该了解的房地产最新信息& Coronavirus

多伦多:房价,抵押贷款延期支付,租房驱逐冻结等方面的最新信息。

在其他地方:大流行对加拿大住房的影响是导致纽约冠状病毒热点归咎于密度,而英国住房市场则被搁置。 

最新房地产/房屋& Coronavirus Info & Tips

多伦多房屋价格&电晕危机(到目前为止) (明智地移动)

尽管冠状病毒(COVID-19)危机是史无前例的,但其对房地产市场的影响可以从需求和供应效应的角度看出来,这种影响往往更加熟悉。

您需要了解的冠状病毒延期抵押付款程序 (明智地移动)

当世界变成梨形时,吓坏了是可以理解的。这就是为什么厕纸到处都卖光了的原因。但是,担心未来还不足以符合延期抵押付款的条件。这些计划适用于真正难以偿还下一笔抵押贷款的人。他们失去了工作和/或大部分收入,也没有储备可利用。如果您不在此组中,则不太可能有资格参加。

新加拿大紧急救济金(CERB)和其他援助 (加拿大政府)

加拿大的银行已承诺与客户进行个案合作,以找到解决方案,以帮助他们管理因COVID-19造成的困境。受COVID-19影响并因此遇到财务困难的加拿大人应就其抵押延期的灵活性与金融机构联系。这样可以在最需要的时候为需要的人提供灵活性。

冠状病毒危机的抵押策略 (明智地移动)

上周固定抵押贷款利率的飙升是由于GoC债券的抛售引起的,这很可能是由短期流动性需求触发的。如果该评估是正确的,则可以合理地预期,一旦金融市场不再陷入困境,债券收益率(和固定抵押贷款利率)将继续下降。

加拿大银行将主要利率下调至0.25% (全球新闻)

中央银行还启动了两个新计划。一个目标是缓解短期资金市场的压力,另一个目标是央行开始以至少每周50亿美元的价格在二级市场上购买联邦政府证券。

市给予居民60天的财产税,水电费宽限期 (多伦多之星)

市政府发言人阿什利·汉米尔(Ashley Hammill)在一封电子邮件中说,如果您通过抵押贷款缴纳财产税,则业主应联系其金融借贷机构或抵押公司,以了解其如何影响抵押贷款的支付。

安大略省总理说,那些因COVID-19而负担不起租金的人将不会被驱逐 (CTV)

总理在举行的新闻发布会上说:“没有人会因为无法支付房租而被赶出他们的房屋或出租公寓-这不会发生,我们将不允许发生。”周五下午的女王公园。

房地产被视为基本服务 (安大略省政府)

阅读应对COVID-19(2019年新型冠状病毒)的基本工作场所清单。 

多伦多

买家,卖家和代理商应对冠状病毒塑造的住房市场 (环球邮报)

处于困境中的其他人是租户,他们已在其出租物业上发出通知,并期望他们将搬入新建成的公寓房。她说,由于许多政府服务被关闭,检查员没有发放新建筑的占用许可证。

房客和房东面临困境,因为房租将于4月1日到期 (CTV)

房东威廉·布莱克(William Blake)表示:“这让我想起了《碟中谍:不可能》的电影,滴答作响,滴答作响,滴答作响,时间在滴答滴答,有人必须设法挽救一切,直到一切爆发。安大略地主协会。 “这就是很多房客和房东对4月1日租金截止日期即将来临的感觉。”

经过多年的Housing积住房供应,多伦多Airbnb房东惊慌失措 (副)

“当我们谈论对住房的影响时,我们所关注的房东就是那些租用多栋房屋或公寓的人。” Inside Airbnb的活动家兼程序员穆雷·考克斯(Murray Cox)说。 “他们是将房屋从市场上撤出,取代寻找长期住房的居民,并提高住房成本的人。”

加拿大

加拿大大银行处理了超过20万笔抵押延期申请 (全球)

该国六家最大的银行已经完成或仍在处理超过213,000项抵押贷款延期申请(跳过付款)。 3月17日,银行宣布了一项计划,该计划允许因COVID-19而面临财务困境的客户将付款推迟最多六个月。

大流行导致加拿大人寻找房屋的急剧下降 (彭博)

根据位于萨斯喀彻温省萨斯卡通的房地产市场的数据,与3月5日相比,3月23日在该网站上进行的加拿大家庭搜索量减少了38%。自世界卫生组织于3月12日宣布大流行以来,Point2 Homes的搜索量下降速度加快了。

在冠状病毒发生时为加拿大的房客和房主提供帮助 (星)

在加拿大抵押和住房公司,我们的目标是到2030年,加拿大每个人都拥有负担得起并满足其需求的房屋。冠状病毒大流行只会加剧我们对住房重要性的关注。

美国

密度是冠状病毒斗争中纽约市的最大“敌人” (纽约时报)

斯坦福大学的流行病学家史蒂文·古德曼博士说:“在这样的情况下,密度确实是敌人。” “在人口众多的中心,人们一直在与更多的人互动,这就是传播速度最快的地方。”

密度通常对我们有利。在冠状病毒感染后也是如此。 (纽约时报)

密度使大众运输成为可能。它提供了更多的负担得起的住房。它创造了人们可以行走,儿童可以找到游乐场的环境。它使我们能够分担风险。它支持大型公立医院和更强大的安全网。它使我们能够遏制气候排放,这将带来完全不同类型的公共卫生问题。

房东是否也应获得冠状病毒救助? (城市实验室)

然而,许多呼吁采取行动保护脆弱的房客和房主免于大流行的经济破坏的呼吁,都忽视了房地产利益的一类不善一类:地主。不能收取租金的出租物业所有者仍需承担自己的账单。他们雇用的员工和承包商不仅抵押贷款,还包括公用事业,保险,税金和工资单。如果要求房东承受这场大流行给经济带来的冲击,他们将解雇工人,错过自己的义务,甚至可能没收财产。

国际化

银行呼吁英国住房市场暂停 (英尺)

在银行呼吁冻结市场之后,政府周四晚采取了行动。在贷方和部长之间的会谈中,银行已对这种大流行对估值的影响表示关注。据资深银行家称,他们还担心在经济自由落体时给予信贷。

热门照片来源: 伊利亚·洛夫科夫(Elijah-Lovkoff) 盖蒂/ iStock

现实哲学 Realty Inc.经纪 是多伦多一家创新的住宅房地产经纪公司。房地产分析的领导者, 现实哲学 教育消费者 现实哲学.comMoveSmartly.com and 并帮助客户在购买或出售房屋时做出更好的决策。 

电子邮件实践

本周房地产     |     新冠肺炎     |    

多伦多最权威的房地产见解直接发送到您的邮箱。