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房主应在遗产规划时寻求法律咨询

写道 鲍勃亚伦 | 2019年5月15日上午11:00

为什么没有简单的意志这样的东西。

在上个月的省级预算中埋葬是一项措施,旨在降低获得遗嘱认证的成本 - “在最需要的情况下,当亲人的死亡是一个艰难的时刻,就可以获得遗嘱认证的成本 - ”为家庭提供税收救济。“

2020年1月1日生效,房地产管理税将被遗产,以50,000美元或更低的资产。对于较大的应税庄园,税收将减少250美元。

收集遗产税,提交申请恏抵押遗产委员会,通常称为遗嘱认证。自1992年6月以来,当安大略省政府增加其遗嘱认证费用时,应付金额为每1000美元的房地产资产每1000美元,余额为每1000美元,不得最多。

由于房地产价格近年来飙升,遗产支付的遗嘱税,平均每家抵押贷款的1万美元,近15,000美元。实际上,250美元的减少只是桶中的一滴。

政府未能解决的更严重的问题是在多伦多司法法院的屋苑法院分支的慢性人士。缺乏人员导致延迟长达八个月,以获得简单的,过度的法院命令。在忙碌的司法管辖区内的法院办事处可以在几天内围绕遗嘱认证。

当家庭家是房地产的主要资产时,在没有法院任命的房地产受托人的情况下,多伦多房屋或公寓经常坐在几个月内享有遗嘱申请的法院批准。

有许多方法可以避免支付大部分或所有房地产管理税。例如,可以避免,例如,在所有者仍然活着的同时,通过赠送房地产或银行账户等资产。

另一种选择是向受益者中的联合名称注册包括房地产的资产,以便幸存者可以自动成为父母的死亡。但是,如果资产符合任何转移的应纳税资本收益,这可能会产生严重的不利税务。

向儿童赠送资产也意味着房主会放弃对年龄相关护理或住房所需的家庭价值的控制。

同样,本地人的物业的价值可能会受到不快乐配偶的索赔。 

在旧土地登记系统下注册的房屋在最初收购时,可以在没有概述税项或申请遗嘱认证的情况下转移,即使现在已转换为计算机化土地标题系统。

越来越普遍是编写多个遗嘱:一个用于不需要遗嘱的资产,如私营商业公司的股票。第二届是普遍的意志,并用于所有要求遗嘱的房地产资产才能清算。

房地产规划和个人或多个意志的准备需要复杂的法律咨询来处理税务后果,家庭法问题和所有可能的“什么”。

我经常告诉客户没有一个简单的意志。

顶级图像信用: 4zevar

鲍勃亚伦是多伦多房地产律师。他的专栏出现在这个博客上, 巧妙地移动,在 多伦多星。你可以在推特上遵循鲍勃 @Bobaaron2. 在他的网站上 Aaron.ca.. 

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