多伦多房屋销售增加,公寓减少+是什么推动加拿大房价上涨?

在多伦多:房屋销售上升19%,公寓销售下降3%,并且豪华房屋卖方选择退出MLS。 

在其他地方:不仅仅是外国投机者抬高了加拿大的房价,城市和建筑商能否在美国共同努力建造负担得起的住房,葡萄牙通过了“住房权”法。 

多伦多

多伦多地区独立住宅销售在六月增长19% (明智地移动)

旺盛的需求仍在继续,销售额比去年同期增长了19%,但是为什么我们没有看到前几年的竞购战?在多伦多市和905地区都可以看到对独立住宅的强烈需求。

多伦多地区公寓销售在6月下降3% (明智地移动)

在过去几年中,随着销售下降,库存水平也在下降。但是,尽管公寓销售一直在下降,但新房源的下降速度甚至更快。

越来越多的选择退出MLS的豪宅卖家 (环球邮报)

根据房地产公司苏富比国际房地产公司的数据,去年法院判决开放了公开的销售价格数据后,多伦多越来越多的高端购房者选择不通过公开上市系统上市。

安大略法庭规则允许被指控盗窃的房地产经纪人持有执照 (全球)

该主张源于2015年索非亚·奥利维耶拉(Sofia Oliviera)提起的诉讼,扎里赫先生承认,他从奥利维埃拉女士用动力购买的一所房屋中拆除了价值超过30,000美元的“城堡”,包括钢琴,衣橱和健身器材。交易,由Zareh先生代表加拿大皇家银行的卖方和抵押权人。

多伦多社区住房项目以租户为中心而获得成功 (多伦多之星)

尽管建设将继续进行一两年,但劳伦斯·奥顿的改造已经取得了成功。正如Penny解释的那样,这是因为它基于一种以租户为核心的方法。

加拿大

加拿大的房屋价格过高,不仅是外国投机者的错 (全球)

同样,在温哥华和多伦多,有太多独立屋的业主反对以邻里为幌子的发展。而这些声音在民选官员中过分重要。

温哥华房地产市场税后外国购买大幅下降 (全球)

不列颠哥伦比亚省推出针对国际购置税的三年后,温哥华地区房地产市场的外国购买量急剧下降,这一政策举措帮助压低了价格。

加拿大住房击败美国一英里,而这一切都是令人发指的债务 (赫芬顿邮报)

加拿大最疲软的市场将是蒙特利尔,在多伦多和温哥华,房价涨幅最大。尽管如此,蒙特利尔还是以5.4%的速度击败了增长最快的美国市场洛杉矶。

美国

城市需要负担得起的住房,但建筑商要有丰厚的利润。能行吗? (纽约时报)

沿着波托马克河(Potomac River)的一英里处,有一系列高端酒店,娱乐场所,商店,饭店和公寓。其中包括可容纳6000人的Anthem音乐会场地,洲际酒店和豪华公寓Vio,价格飙升至290万美元。

亚马逊HQ2正在颠覆北弗吉尼亚州已经不稳定的住房市场 (纽约时报)

投机者已经开始要求房主出售。潜在的购房者(通常年龄较小)正在推迟购买,以节省更多的首付款。低收入房客担心租金上涨以及他们将如何负担基本必需品。

社区土地信托如何帮助解决负担得起的住房危机 (《雅各宾》杂志)

在过去几年中,社区土地信托(CLT)模式已被越来越多的经济适用房提倡者作为解决方案,从反绅士化和租户提倡者到传统社区发展组织再到大型慈善机构,例如福特基金会和美联储。 CLT模型具有高度的灵活性,并具有解决当今美国经济适用房危机的巨大潜力。

国际化

随着价格飙升,葡萄牙通过了“住房权”法 (城市实验室)

葡萄牙议会周五通过的一项法案为将房屋作为公民的权利规定了法律依据。根据新法律,葡萄牙政府有责任作为“住房权的保证人”,为所有公民提供充足的住房。

印度储备银行表示,印度的住房负担能力恶化 (彭博)

根据印度储备银行(Reserve Bank of India)对13个城市的住宅资产价格监测调查,与2015年相比,印度人现在花费在购房上的钱所占比例更大。房价与月收入之比从2015年3月的56.1上升至2019年3月的61.5。自2015年12月以来,该比率一直保持在60以上。

顶级照片来源:Am Art Photography

现实哲学 Realty Inc.经纪 是多伦多一家创新的住宅房地产经纪公司。房地产分析的领导者, 现实哲学 教育消费者 Movesmartly.com  现实哲学.com 并帮助客户在购买或出售房屋时做出更好的决策。 

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