CMHC承认市场不良市场预测

仔细看看本周一些令人惊讶的房地产故事。

BNN的Greg Bonnel与John Pasalis谈判,举行聪明的领导贡献者和遗产地主,关于一系列主题:

  • CMHC Evan Siddall的道歉 

Siddall道歉推特


Evan Siddall,总裁 加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC),最近推文对CMHC预测的道歉,即房价 在最后一年结束时,在大流行前的水平下降了18%的结论。 

约翰觉得没有人能够预测市场实际结束在Covid-19发作后的市场,房价现在正在迅速上升。 “我们今天看到的是行为因素在住房中提出需求,而不是那么多宏观经济因素,”他说。

  • 在市场上令人满意

约翰讨论了由乐观的购房者驱动的房价加速房价的加速和过去几个月增加的炒作。 

  • 对政策制定者的反矛盾可能会导致这种令人满意的贡献

虽然有些当局像CMHC这样的当局一直谨慎,但加拿大银行对价格持乐观态度,促使买家现在进入市场,推动价格更高,约翰票据。

  • 紧密的住房供应一个因素吗?

并不真地。自6月以来,新的上市实际上在上一年中的增长了30%。然而,库存供应水平仍然很低,因为去年的销售额增长了50%。 

当有需求震荡时,就像我们目前正在经历的那样,房地产市场永远无法通过新的供应迅速响应,建议约翰。一旦这种需求冲击落后于我们,市场应该更加平衡。 

  • 抵押贷款价格上升

约翰在短期内感受到速度升高的影响。大多数人更新当今抵押贷款的费率远高于2%。 “这将需要一些需求,但不会影响最近买的现有房主或房主,”他解释道。 

点击上面的视频观看完整的面试。

John Pasalis.是总裁 遗产现实,多伦多房地产经纪商使用数据分析来建议住宅房地产买家,卖方和投资者。

房地产数据分析专家,约翰的研究侧重于大多伦多地区房地产市场的解锁微观趋势。他的研究已被加拿大银行,加拿大抵押贷款和房屋公司(CMHC)和国际货币基金组织(IMF)使用。

跟随Twitter上的John @johnpasalis.

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