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City发送混合信号在处理住房短缺

写道 鲍勃亚伦 | 2019年10月23日上午11:00

如果多伦多市认真对待住房短缺,为什么收取多伦多房主$ 300,000,以使三个学士公寓合法化在他们的房子里?

帕特里克和苏珊在多伦多中部拥有三层楼的家。 2001年,他们在完成工作之前,他们添加了三个地下室学士公寓,而无需获得建筑许可。

该单位从2001年底租来,直到今年早些时候,每月700美元,包括热电,电力,水,互联网和洗衣。

几年前,他们决定通过后加入和翻新一楼来扩大房屋。

他们聘请了一个工程公司为建筑许可证做好准备。然后,他们申请了从一个家庭家庭的分区方差调整委员会。申请已获得批准。

但是,当他们申请建筑许可时,城市工作人员注意到这三个学士学位在图纸上。结果,他们必须重新申请四单元建筑。

第二次申请调整委员会获得批准后,这对夫妇再次申请建筑许可证。

目前,他们在开发费用72,450美元,教育发展指控1,793美元,征收公园的持续交错228,431.55美元。

“这个,”Patrick写了我,“疯了。”

招聘计划专家后,帕特里克和苏珊又与学士公寓的合法化有关。由于获得批准的单位的高成本,这对夫妇别无选择,只能拆除它们并让租户搬出去。

最终,为单独家庭住宅发出新许可证,现在正在进行工作。

帕特里克通过电子邮件发送给我说:“这种情况失去了,失去了,输!我们愿意为城市支付合理的费用,使三个现有公寓合法化,这是可能的......但是300,000美元是疯了。所以城市失去了。

“我认为这座城市有兴趣鼓励在城市的经济实惠的住房。它只是失去了三个实惠的单位,均小于从地铁块,靠近T和乔治布朗学院的U(通常由学生或年轻人刚刚开始自己​​的职业生涯租用)“。

单一家庭房屋的多伦多开发费用目前为60,739美元,但11月1日将增加到71,432美元,然后将于11月1日至2020年的80,227美元。

此外,征收的公园征收了5%至10%的城市评估价值。这可以增加到更大发展的价值的15%至20%。

允许帕特里克和苏珊喜欢帕特里克和苏珊在他们家中创造地下室公寓,或者在家里的附件单位,这将是缓解城市在经济适用房中的危机 - 并且可以在城市没有成本完成。但充电业主300,000美元合法化三个单位只是使事情变得更糟。

这座城市似乎可以告诉房主,只有当他们也能负担得起巨额费用时,才能合法地添加单位。这是你想如何在Mayor Tory的多伦多增加经济适用房?

图像信用: drewhadley

鲍勃亚伦是多伦多房地产律师。他的专栏出现在这个博客上, 巧妙地移动,在 多伦多星。你可以在推特上遵循鲍勃 @ bobaaron2. and at his website Aaron.ca.. 

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