加拿大抵押贷款利率会受到打击吗?

戴夫·拉洛克(Dave Larock) in 利率更新抵押与财务

编者注:该利率每周更新一次 博客 -每个星期一早上检查一次,以确保分析始终领先。

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在今天的帖子中,我们将探讨特朗普总统大选的动荡如何可能影响加拿大抵押贷款利率,因为实际上,鉴于当前的新闻周期,我们怎么可能不这样做?

上周,特朗普总统宣布了一系列有争议的移民措施,引发了国内外的谴责浪潮。这些新措施的实施既是确认又是警告,特朗普总统计划即使在反对派压倒性的情况下也要兑现他在竞选过程中所作的承诺。 说你会特朗普总统怎么样 - 他是做什么的,他说他会为候选人特朗普。

对于美国的主要贸易伙伴来说,这是一个令人担忧的事态发展。在上周之前,美国主要贸易伙伴可能对特朗普总统的贸易保护主义贸易言论最终会因冷淡,艰难的经济现实而受到抑制寄予了希望。但是我们现在发现自己身处一个世界,每个传统的基于证据的警告 经济专家就贸易壁垒将对美国经济造成的损害提出了“替代事实”,这些事实没有任何举证责任(或现实)。

举几个例子:

  • 的确,整个西方世界的制造业工作岗位已经下降了一代人。但是这种恶化主要是由于技术的进步。有趣的是,自2010年以来,美国经济实际上增加了约一百万个新的制造业工作岗位,而同期中国和加拿大等国家的就业岗位却在稳步下降。具有讽刺意味的是,如果美国的行动导致贸易战,许多最近在美国创造的制造业就业机会将以出口为基础的行业受到损害,但这种解释并不能与特朗普的立场相提并论。特朗普总统再说一句简单的信息就容易了,即中国这样的国家正在窃取美国的工作,然后等待掌声。
  • 贸易壁垒将提高美国进口商品的成本,并导致美国消费者的价格上涨。收入最低的美国人将受到最大的影响,但我毫不怀疑,普雷西德·特朗普的主要战略家之一史蒂夫·班农(Steve Bannon)将把这种日益加剧的痛苦所引发的忧虑转移到当时普雷西德·特朗普所希望看到的任何人身上。
  • 皮尤研究中心(Pew Research Center)估计,自2008年大萧条以来,墨西哥人已经从美国净迁移回墨西哥。这在很大程度上归因于《北美自由贸易协定》(NAFTA)带来的经济利益。带到了墨西哥。具有讽刺意味的是,如果特朗普总统撕毁北美自由贸易协定并与其南部邻国展开贸易战,那么随着墨西哥的经济机会减少,他的行动很可能会扭转墨西哥和美国之间现有的移民潮。

令人遗憾的是,尽管美国政府的其他部门可以为特朗普总统一些更具争议性的政策提供制衡,但他的交接基本上是自由的。因此,如果他想终止贸易协定,就像他已经与跨太平洋伙伴关系组织(TPP)所做的那样,并威胁要与北美自由贸易协定有关,那么世界其他地区将被遗弃。

所有这些都为美元和美国国债设置了一个有趣的考验。

迄今为止,全球动荡增加了对安全资产的需求,在每次现代危机中,这都推高了美元汇率,推低了美国国债收益率。这种模式在发生危机的过程中一直是美国制造的,2000年的美国技术泡沫和2008年的美国金融危机就是两个典型的例子。

但是,在特朗普总统掌舵的情况下,世界会继续以同样的眼光看待美国支持的资产吗?还是他激进而破坏稳定的治理方式会破坏美元作为世界储备货币的地位? 我们应该记住,特朗普曾提到战略债务违约是解决竞选活动中美国债务问题的一种方法-并且他在个人业务中反复使用了这种技术。

在此背景下,现在至少可以考虑一下美元作为世界储备货币的未来地位。

在短期内,新的美国移民危机将给美国债券收益率带来下行压力,前提是投资者认为这会增加不稳定风险,并且就目前而言,美国国债仍是投资者转向避险资产的首选这样的时间。鉴于加拿大政府(GoC)债券收益率与美国等值债券之间的紧密关系,这也将给我们的固定抵押贷款利率带来一定的下行压力。

从长远来看,虽然总统特朗普的行动迎合了他的选举支持基础,但它们也损害了美国的信誉,破坏了世界对所有形式的美国保证的信心。

就我而言,我希望特朗普总统将在移民档案上投入如此多的政治资本,以至于他在争取其他领域同样有争议的新政策方面没有太多余地。当然,这是假定政治资本仍然对我们突然发现的后真理至关重要。     

上周,五年期中国政府债券收益率下降了一个基点,上周五收于1.14%。五年期固定利率抵押贷款的利率在2.59%到2.94%之间,可以享受某种形式的违约保险的贷款的利率处于该范围的较低范围,而利率处于该范围的较高范围。提供给不符合条件的贷款。 (如果您想了解您和您的贷款是否有资格获得违约保险,请查看 第一部分 and 第二部分 现在我提供有关此主题的正题。)现在提供约2.94%的五年期固定利率预批准。

五年浮动利率抵押贷款仍可在负0.35%至负0.60%的范围内使用,以今天的2.70%的最优惠利率换算为2.25%至2.10%的利率。

底线: 如果过去是序幕,那么随着新的美国移民危机引发不稳定风险以及对安全资产的需求,预计中国政府债券收益率本周将与美国同行同等下跌。如果这种情况发生,它将对我们的固定抵押贷款利率造成下行压力,并且利率下降可能正在发生–至少在短期内如此。

大卫·拉洛克(David Larock)是一名独立的抵押贷款计划师和行业内幕人士,专门研究如何帮助抵押品购买,再融资或抵押。大卫的帖子每周都会在此博客“聪明地移动”以及他自己的博客上显示:Integratedmortgageplanners.com/blog 电子邮件戴夫

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