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新公司绕过房地产资金转移的律师

写道 遗产队 | 2016年5月10日上午7:00

鲍勃亚伦合法的

在安大略省提出了一个在房地产购买和销售中转移资金的新业务。

该计划是控制所有闭幕资金,将资金从买方的律师从卖方的律师中搬到律师,并将消费者收取服务费。

在安大略省超过200年,未经任何第三方参与或不必要的额外费用,结账资金直接兑换律师之间。卖方的律师向卖方律师提供认证支票,或直接存入其银行账户。

但是现在,一家大公司认为它建立了一个更好的捕鼠器,并提出将作为汇款代理人的角色划分给加拿大的律师协会。

这是一个寻找问题的解决方案。

上个月晚些时候,房地产律师Sid Troister宣布拟议的冒险达到1,500多个房地产律师会议。

“我已经意识到了”他说,“在安大略省下车的新业务,这是资金转移业务。正如我所理解的,这些企业将成为房地产交易所涉及的所有资金的托管代理,并将控制所有账面资金。“

他解释说,而不是买方律师直接与卖方的律师在购买转移资金的情况下,买方的律师将把客户的钱给第三方,他称之为金钱管道。

买方的贷款人也将向转派公司提出抵押贷款,而不是律师。

直接控制资金将从律师中删除,并将其放在转派公司的手中。当两个律师都说这笔交易被关闭并注册时,它将释放资金。

据推测,金钱管道将看到抵押抵押贷款,拖欠税,留置权和其他应付款项的付款。金钱导管将尽一切律师目前与金钱有关的事情,它将收取单独的执行费用。

这将增加房地产交易的完全不必要的费用,并提高安大略省买家和卖家过程的成本和复杂性。

作为一个房地产律师,我想知道我的客户在个人上依靠我来控制并坚持他们的钱,而不是把它交给任何人,除了派对的党。

房地产律师关心为客户做正确的事情,并以其最佳利益行事。我们充当房地产交易的四分卫,并控制客户的艰苦赚钱,直到我们准备将其交换为物业。这并不意味着给予别人为我们做的工作。我们严格受到律师协会的控制和保险。谁将规范货币渠道?

拟议的计划提高了有关金钱保障,延迟,资金转让时机的无穷性问题,确定资金当多次交易同时结束,抵押抵押贷款和留置权在结账资金中,顺序交易正在使用销售的资金卖方在随后的购买,不必要的额外成本,无需增加交易,机构,资金安全和律师遵守法律社会记录保留要求的能力。

当涉及处理客户信托基金时,法律社会的房地产律师受到严格监管和保险。我非常关心第三方处理客户资金。

我强烈地认为,在离开地面之前需要关闭此提议。

鲍勃亚伦是多伦多房地产律师。他的 Title Page 本博客上的列出现在此博客上,巧妙地移动,并在 多伦多星。您可以在Twitter上遵循Bob @ Bobaaron2和他的网站Aaron.ca 电子邮件鲍勃