多伦多房地产综述-2015年9月11日

现实团队 in 媒体综述多伦多房地产新闻

Cbc2照片来源: 哥伦比亚广播公司

关于多伦多,加拿大和其他国家的房地产市场,您需要了解的所有信息。

这个 week in Toronto: 公寓建设热潮导致房屋开工激增,公寓 developers 直接前往中国与买家讨价还价,以及炙手可热的市场价格崩溃。 

别处: 加拿大有五分之一的房客受到经济适用房危机的影响,默多克的媒体巨兽认为数字零售服务将使该行业增长,古巴可能成为美国人的下一个房地产天堂。 

多伦多

多伦多公寓建设使房屋开工量激增至2012年以来最高 jumps (Financial Post)

房屋开工“受到多伦多强劲的共管公寓活动的支持” 该机构首席经济学家鲍勃·杜根(Bob Dugan)在声明中表示。他说,这支持了CMHC的预测,即需求正在“从价格较高的新独立屋转向价格较低的替代房屋”。

多伦多公寓开发商直接前往中国向买家求助 (The Globe and Mail)

在北京的费尔蒙酒店,情侣们走过大理石地板到达电梯,乘坐电梯到一间小型会议室,多伦多的一群房地产经纪人来此出售其在加拿大最大城市的公寓。

8月多伦多地区房屋平均销售价格降至$ 602K (CTV)

多伦多地区的房屋销售比去年同期增长了5%以上,但今年的平均销售价格比上个月下降了约5,000加元。

多伦多炙手可热的房屋市场的价格明细 (The Globe)

多伦多的住房市场几乎没有放缓的迹象。多伦多房地产局(Toronto Real Estate Board)的最新数据显示,8月份大多伦多地区的销售额较去年同期增长了5.7%,而所有房屋类型的平均价格均上涨了10.3%,至602,607加元。多伦多独立屋的平均销售价格超过100万加元,比一年前上涨了近13%。

数百名学生因居住延迟而陷入困境 (CBC)

该公司在一份声明中说,由于城市建筑检查员和消防官办公室的原因,该公司正面临延误。该公司正在支付用于临时安置学生的酒店客房的费用。 这些学生每月要在私人宿舍里生活,费用为$ 400- $ 2000,该宿舍保证提供豪华设施并靠近主要学校。

加拿大

研究发现,负担得起的住房危机影响加拿大五分之一的房客 (全球)

加拿大五分之一的租房者面临着负担得起的住房危机,其收入的一半以上用于住房成本,这个问题在郊区和小城市似乎比在主要城市中心更为严重。 

自由党领袖贾斯汀·特鲁多(Justin Trudeau)承诺提供新的经济适用房 (The Star)

自由党领袖贾斯汀·特鲁多(Justin Trudeau)着眼于加拿大过热的住房市场,并承诺将为可负担住房提供新的资金,并出台新的税收优惠政策以增加租赁单元的供应,并审查昂贵的住房市场。

加拿大房地产的安全限度是多少? (Forbes)

加拿大已经涌入了加拿大的侨民,外国投资者也纷纷涌入加拿大市场,他们对以快速赚钱为目标的买入和卖出不感兴趣,而是建立在其投资物业组合的基础上。 特别是对于外国投资者而言,即使进行了市场调整,货币兑换也提供了诱人的安全余量。您要么在加元回升时赚钱,要么在房地产价值增加时赚钱。

美国

新闻集团看到数字房地产服务和图书出版业务的强劲增长 (The Guardian)

该公司得益于其数字房地产网站的强劲增长,其中包括美国网站Move Inc及其在澳大利亚REA集团的股份。 该公司曾表示,由Move控制的realtor.com在第一季度超过了Trulia,成为美国第二大最受欢迎的房地产列表网站。

南佛罗里达房客陷入房地产危机 (迈阿密先驱报)

负担得起的住房倡导者说,不可能知道有多少佛罗里达人处于相似的位置,但是这种故事并不少见。据CoreLogic称,尽管南佛罗里达州的止赎率在过去一年中下降了50%,但仍是全国率的两倍。穆迪分析公司(Moody's Analytics)估计,第一季度该地区每87户房屋中就有1户被取消抵押品赎回权。根据Zillow.com的数据,在迈阿密戴德县,布劳沃德县和棕榈滩县,约16%的抵押房屋位于水下,贷款额大于当前价值。

经济适用房消失,洛杉矶无家可归者增多 (Observer) 

随着租金成本的增加和洛杉矶县经济适用房的消失,无家可归者已被定为刑事犯罪,而解决因无家可归而加剧的精神疾病和吸毒等问题的责任则落在了当地警察部门的肩上。

国际化 

 
简而言之,古巴人民和房地产市场已准备好注入美国投资者,这些投资者可以为古巴经济带来新的活力并重塑房地产市场。这些碎片已经摆放到位,古巴现任领导人劳尔·卡斯特罗(Raul Castro)允许他的同胞在2011年开始买卖房地产,这意味着共产主义几十年来关于私人财产的学说现在已变成资本主义学说。
 
 
“欢迎难民”以住房补贴形式将需要住房的移民与有空余住房的柏林人配对,这被证明是慈善的“双赢”。 
 

布赖特表示,尽管或可能是因为首次购房者面临财务挑战,但接受调查的人中有一半表示,他们将拥有房屋纯粹视为一项投资。在国家一级,有79%的土耳其消费者将房地产视为纯粹的投资,而在捷克共和国,法国,比利时和西班牙,一半以上的消费者持这种观点。

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