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目前的加拿大和美国就业趋势是什么意思对我们的抵押贷款率

写道 大卫拉洛克 | 2015年8月10日11:11 AM

戴夫拉洛克 in 利率更新抵押贷款和财务

编者注:利率更新在每周上显示 博客   - 检查每名Mon进行分析,始终领先于包装。

上周,我们收到了最新的美国和加拿大就业报告,并为加拿大抵押贷款率可能导致的地方提供了有用的见解。

美国非农就业报告表明,美国经济在7月份整体增加了215,000项新工作岗位。 5月份的5月和6月份的非农就业估计也被另外14,000个工作岗位向上修订。美国经济上个月挖掘了细节,上个月增加了536,000个新的全职工作,该号码是部分抵消兼职工作。平均工作时间令人印象深刻的0.5%。

尽管美国就业势头存在这种持续的力量,但借助对即将上涨的信念支持迫在眉睫,仍然有充足的辩论对报告如何影响美国美联储最初的决定,在几乎A中首次提高其政策率十年9月遇到的时候。

这是因为平均每小时工资只上涨0.2%,而且它们只在最近的十二个月内上升了大约2%。这是一个重要的统计数据,它没有表现出实力。

一些市场观察者继续认为,平均美国工资的平均缓慢上升结合了整个美国的完全缺乏。目前在2015年到2015年的价格通胀,通过消费者价格指数衡量,给予美联储更多时间患者。此外,介绍更广泛的就业增长趋势表明,2014年美国经济平均增加了每月246,000项新就业机会,比2015年平均每月211,000名新工作相比。因此,虽然美国的工作增长持续,但是正在失去一些动力,美联储可能担心速度升高会加剧这种减速。

最新的加拿大就业数据北方,我们的经济在7月份增加了6,600项新工作岗位,这比共识一直期待的5,000名新工作略高。尽管这种上行令人惊讶,但两个数字都很低,报告中的详细信息占据了这一标题号的一些光泽。

我们上个月丢失了17,300个全职职位,并在偏移量上添加了23,900个新的兼职职位。同时,本月我们的私营部门萎缩了28,000个工作岗位,而我们劳动力的自营职业份额增长了40,000。 (作为提醒,自雇人员类别的增长往往与一粒盐进行养成,因为它可能包括在职业转型中的员工,愿意被视为自雇人士,而不是失业。) 平均工作时间也减少了0.4%。

在我们最新就业数据上抛出太多污垢之前,我们应该补充一下,在前三个月内,全职就业已经在近150,000年增长,而兼职就业在同期超过10万次职位。鉴于此,最近的月份可能只是两种类别中的一些月度数据噪声的正常化。此外,平均工资同比增长了3.4%,因此加拿大工人的购买力较晚的恰当地扩展(与美国情况相比)。

对于加拿大经济来说,更令人鼓舞的是,较弱的Loonie似乎终于在我们的出口需求中造成了升级。我们上个月的出口销售额增加了6.3%,而我们不应该做出太多一个月的数据点,这种情况下出口需求的激增是我们的决策者的令人鼓舞的信号,而他们一直在寻找。

加拿大央行长期表示,任何可持续的加拿大经济复苏都需要通过上升的出口需求来支撑燃料增加业务增强和产能扩张的业务投资。然而,这一希望发展速度缓慢,因为我们的许多出口商被巨大经济衰退的综合影响和随后的LOONIE的价值突出萎靡。因此,在我们的经济可以充分利用我们最大的贸易伙伴的情况下,我们的出口部门的大量条件必须重新发明。上个月的出口数据可能是一个早期和暂定的迹象,即恢复过程的益处最终可能最终开始累积。 

加拿大债券收益率为五年政府上周举办一个基点,持有公司周五封闭的公司0.78%。为期五年的固定利率抵押贷款,占2.49%至2.59%的范围内,5年固定利率预批准可及低至2.69%。

五年的可变率抵押贷款可在主要减去0.65%到主要减去0.80%范围,具体取决于您的抵押贷款的规模以及对您重要的条款和条件。

底线: 最新的美国就业数据显示出强大的整体工作增长,但势头有些放缓。共识认为,最新的议会报告借助9月份对美联储的利率上涨,但我认为美国工资增长的速度较慢,平均水平的U.S.价格将在2015年迄今为止,将留下更长的手。与此同时,最新的加拿大就业数据不那么令人鼓舞,势头出现在全职工作的势头,但趋势抵消了工资上升和再次出口增长的迹象。虽然加拿大和美国就业报告都有一些令人鼓舞的迹象,但我认为这将需要更多的追随和时间,在此势头转化为加拿大抵押借款人的更高固定和可变利率之前。 

大卫拉洛克是一个独立的抵押贷款计划和行业内幕,专门从事客户购买,再融资或更新抵押贷款。 David的帖子在这篇博客上出现了每周,巧妙地移动,并在他自己的博客上移动:SideveMortgagePlanner.com/blog 电子邮件戴夫