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美国联邦储备目前的经济观点是加拿大抵押贷款利率(2015年6月22日)

写道 大卫拉洛克 | 2015年6月22日上午10:00

戴夫拉洛克 in 利率更新抵押贷款和财务

编者注:利率更新在此博客上每周出现 - 检查每名MON以进行分析,始终领先于包装。

投资者在上周三举行了他们的集体呼吸,因为他们等待美国联邦储备将在自2008年12月首次提高其短期政策率(称为“基金率”)上方0%以上。

美联储基金率是全球经济中最重要的利率。它是联邦国人的主营货币政策工具,用于控制美国通货膨胀和增长率,因为它是直接或间接定价的所有其他美国利率所在的基本税率。

鉴于美联储基金利率对美国经济的影响深刻,与中国一直是世界的主要经济增长引擎数十年,并且鉴于许多其他国家的债券收益率受美国债券收益率的显着影响,任何美联储基金利率的变更启动了全球经济渗透的级联影响。

加拿大敏锐地感受到这种影响,我们加拿大政府(GOC)债券收益率已在锁定步骤中搬迁,以来自衰退的开始以来的同等美国国债收益率。这就是为什么有任何人对加拿大固定抵押贷款税率的关注应该对美联储的政策指导保持注意力。

美国经济数据的持续改善使得许多投资者认为,美联储最终开始在2015年的某些时候开始提高其基金利率,而美联储有时通过其仔细措辞的正在进行的评论帮助培养这一观点。但是美联储 真的 想要提高汇率,或者它只是想要施加足够的关注 在投资者的思想中,劝阻他们根据较长较长的观点来劝阻他们的风险,投机投注可能最终可能最终威胁到美国金融体系的稳定性?毕竟,这不是自2008年以来第一次,市场预计美联储提高资金率,而且每次,在第十一小时,美联储留下了手,调整了它用于确定何时的目标货币政策收紧将是合适的。 (美联储不仅负责利率球......它也拥有目标岗位。)

上周再次,美联储留下了基金率不变,当我读到美联储主席Yellen最近会议的新闻发布会评论时,我继续发现美联储没有计划提高其基金利率的大量提示可以延迟并仍然保持其可信度。

以下是美联储主席Yellen的评论的一些例子,导致我该观点(我的斜体评论):

  • “联邦基金利率的第一次增加将是适当的[当美联储的政策税率委员会] ......在劳动力市场进一步改善,并且相当有信心,通货膨胀将在中期返回其2%的目标“。在伟大经济衰退开始时,美联储几乎完全专注于美国就业数据,但随着消费者价格指数(CPI)衡量的,美联储转向通货膨胀的重点。美国CPI上个月下降0.2%,标志着过去四个月的第三次下降。因此,美联储的重新强调其2%的通胀目标赋予它充足的封面以避免 即使美国就业数据继续提高,即使美国就业数据也要收紧。  
  • “劳动力市场的一些周期性弱点仍然存在:参与率仍低于其潜在趋势的大部分估计,非自愿兼职就业仍然提高,工资增长仍然相对较低。因此,虽然已经实现了进展,但进一步改善的空间仍然“。 美联储在美国劳工市场接近恢复全面健康的普遍观点中播种了一些疑问。
  • 「委员会在第一季度令人失望的经济表现,我的同事们认为,我的同事们希望看到更加果断的经济增长步伐,将持续缓和。 通过强调需要“决定性证据”,美联储即使新的经济数据表明,美国第一季度经济势头的暂停是暂时的,也可以让艾滋病归于抵押率升高。
  • “美国直接暴露于希腊......但是在欧元区经济或全球金融市场影响的程度上,毫无疑问地溢出了美国的溢出,这也会影响我们的前景。” 美联储正在提醒投资者,其政策决定将根据该词的其他部分的金融不稳定的风险。虽然希腊是目前潜在不稳定的热点,但美联储可以轻松地将意大利,西班牙,日本甚至中国进入上述短语,以继续使用“溢出”威胁 向进一步延迟资金率升高的理由。

在签署的标志中,美联储最终会收紧货币政策,美联储王后的补充:

  • “在联邦基金利率初步增加后,货币政策的立场可能仍然保持高度适应性。 即使美联储最终提高其政策率,它也希望市场规划比传统货币政策紧缩周期的一开始就预期的增加的增加的增加。
  • “即使就业和通货膨胀接近授权 - 一致的水平,经济状况可能会有一段时间,保证目标联邦基金利率低于委员会观点的正常意见,即时持续的”和“目前预计经济条件正在进行中一个人只需要逐步增加目标联邦基金利率的方式“。 美联储正在警告投资者,它可能会使资金率低于经济数据意味着它应该并警告他们不会在继续改善美国经济势头。

现在让我们在加拿大抵押贷款范围内提出美联储最新的评论。

加拿大银行(BOC)州长波利多次说,银行预计将推迟其首次过夜率增加,直到美联储开始筹集资金率。这意味着美联储的第一率徒步旅行将充当一种遥早预警系统,这应该为我们提供良好的可通知的可变利率借款人提供大量的跑步时间,以便在家中升起速度。

此外,如果投资者认为美联储将在最终开始收紧货币政策时,这应该有助于让我们和加拿大债券收益率保持检查,因此,防止我们的固定抵押贷款利率作为一部分市场过度反应。

总之,美联储的谨慎评论应帮助维护现状并允许美国恢复继续在其当前轨迹上。在过去的七年中,我们已经看到美联储警告市场,即利率不会在感知的情况下永远留在超低水平 投资者对率风险充满了令人满意,并相反,强调,当市场表示信仰迫在眉睫的信念时,强调它将采取一个非常谨慎的政策收紧方法。因此,美联储正在使用其指导来平衡投资者情绪,如跷跷板,每次调整它的细腻状态 - QUO平衡都倾斜。预期对美联储的第一率徒步旅行现在推迟到未来进入未来,该平衡似乎再次恢复。 

上周五年的GOC债券收益率下跌了十大基点,周五收于0.92%。为期五年的固定税率抵押贷款,占2.49%至2.59%的范围内,5年的固定利率预批准价格低至2.69%。

五年的可变率抵押贷款可在素数下提供0.65%,以优惠为0.80%范围,具体取决于对您重要的条款和条件。

底线: 美联储使用其最新的市场评论来抵消信仰,即它将在不久的将来开始收紧货币政策。相反,它强调它将在计时时,在确定其整体紧缩周期的范围和持续时间时,它将在进行时谨慎。这种方法意味着我们的固定和可变抵押贷款率都应留在当前水平附近或附近。

大卫拉洛克是一个独立的抵押贷款计划和行业内幕,专门从事客户购买,再融资或更新抵押贷款。 David的帖子在这篇博客上出现了每周,巧妙地移动,并在他自己的博客上移动:SideveMortgagePlanner.com/blog 电子邮件戴夫