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家庭购买的未来

写道 John Pasalis. | 2015年4月23日上午7:00

John Pasalis.遗产新闻

真的很高兴能够发射 Realosophy Pro 本周,我们的最新分析产品显示过去销售历史,可比销售和深度历史的搜索(思考允许的销售信息,白蚁增长op历史等)为MLS出售的每个房屋。

我们的客户将注意到当日常仪式记录时的富裕数据 Realosophy.com to look at houses.

像往常一样,我们努力努力呈现出真实的方式 -  秉承高标准的分析和编辑品质,在顶级媒体出版物中发现,教育消费者对良好的房地产决策。我们已经听到了我们的 house profiles 是华丽,上瘾的和 包装了基本信息 - 无论如何,无论如何& Tech team. 

房地产中所谓的技术未来一直是一个令人惊讶的限制。在美国和加拿大Zoocasa等搜索网站,在加拿大展示所有房屋出售,以便向代理商销售或将潜在客户推荐给代理商。 “大数据”方法侧重于确定潜在的新客户(2月份在纽约的行业活动中,一个新鲜面向的山谷Techie向我展示了他的软件如何将数据从包括所以参加的学校和工作所在的学校一起将数据放在一起,显然是所以我可以知道在响起一些美国陆军或密歇根州,在敲打一些人的门铃之前是卖家)。 

我想知道该行业会转向使用数据,因为我倾向于做 - 为房地产做出更好的决定 并带来一种详细的分析,我们习惯于看到汽车和股票到房屋。 

毫不奇怪,消费者已经转移了。

去年春天,我开始使用第一次经常问我一个问题,我越来越听到的问题:你能告诉我什么不是在MLS上市的房子?

她是A. Savvy第一次买家理解那个Realtor.ca,的买家 MLS and other websites that 将此信息结合 are 卖家的广告平台 营销他们的房屋 - 而且,非常可理解,卖家和 listing agents 不会分享可能对房屋销售产生负面影响的任何信息(除了他们所需的少数规则之外,他们需要遵守)。

她的问题非常及时,因为六个月前我们开始在Realosophy Pro工作, 我们最雄心勃勃的项目迄今为止。 我们开始收购我们可以找到的每个数据集,无论多么轻微,那 可能会影响一个人的决定购买 - 或通过房子。

在多伦多等竞争力的房地产市场中,在那里努力竞争其他买家“赢得”一所房子,暂停并思考很难 什么会让你感觉买家的悔恨。

它可以在河道上赢得一百万美元的房子,只能找出作为合法的停车 未必,让您在自己的车道上停放停车门票的前景? 

或者在不知不觉中 买房子 老油 tank 和 having to deal with the 环境清理的压力?

怎么找到你的房子 bought was renovated 没有适当的城市许可 而不是专业完成, risking 你家的结构非常好吗?

当然,最糟糕的情况无法实现。但我们每个人都有一个不同的档案 wants, needs and 容忍风险。我对一些主要房子很舒服 repair 项目,但我会远离别人 believing them to be 在经济上过于冒险。 我有许多客户,任何类型的房屋修复都会导致显着的压力。虽然我们有所不同 in the details, we all 后悔做出了错误的决定。

由于不可能的时间,通过致电城市或查找多个数据来源来彻底研究您所看到的每栋房屋,并限制代理人,房屋检查员和律师可以做的专业人士,所以的职业当被钉在各个房屋的水平时,数据非常高。

当然,如果我说高度复杂的产品购买,生活方式,我会误导你 决策和金融投资汇入了一体 - 因为这就是房地产的是 - 可以完全苛刻。它 can’t. 但这对任何重大决定都是如此 在生活中。正确的反应不是分析瘫痪。目标是知道什么并不是什么 物质和零,何时何时和原因。这就是我认为房地产公司(而不是Tech或Media公司)是独特的。

它帮助我充分利用了 我在房地产的交易用来正确地评估我正在查看的东西 - 和 它令我满意的是,看到真实的专业人士和我们的客户来做同样的事情。

我认为这是房地产中大数据的未来。你怎么看? [email protected]

John Pasalis.是Tealosophy Realty Inc.经纪在多伦多的总裁兼经纪人。房地产分析和专业咨询的领导者,遗产帮助客户购买或销售正确的方式。 电子邮件约翰