多伦多房地产综述-2014年3月14日

现实团队媒体综述, 多伦多房地产新闻

多伦多

照片来源: 博客TO

关于多伦多,加拿大和其他国家的房地产市场,您需要了解的所有信息。

这个 week 在多伦多:在多伦多买房不是胆小的人,公寓销售开始趋于平缓,大多伦多地区的房屋风行一时。 

其他地方:对加拿大住房市场的喜忧参半,美国的止赎房屋减少以及在克罗地亚购买房地产可能是个好主意。 

从本周开始 Realosophy.com

东约克中部的宽敞家庭住宅249高文-Realosophy屏幕捕获03.12.14照片礼貌: realosophy.com

 

多伦多

多伦多的一项新的高风险运动:极限房屋竞标 (The Globe and Mail)

“每个人都希望房子的售价会超过要价,特别是在参加了100多场派对之后,但最终价格却远远超出了预期。房主花了五个多小时与代理商会面,并通过两轮招标来审查报价。 ”

多伦多公寓价格随需求减少而下降 (Yahoo)

“虽然4%的跌幅听起来似乎并不大,但经济学家和投资者将密切关注预测的下行方向。多年来,人们一直预测随着公寓热潮的继续,多伦多的公寓繁荣可能会破灭。”

“多伦多的“优先居住区”计划自该市八年前启动以来一直是争议之源。获得这一称号的邻里不得不承受被单身贫困的耻辱,但也受到某些人的欢迎。现在,纽约市已设计出一种新的系统来确定哪些街区应享有优先地位(新术语为“街区改善区”),看起来好像是指定地区的清单是 带来一些重大变化。”

GTA房价讲述了两个城市的故事:公寓与家庭住宅 (CBC)

加拿大最大的银行之一在周一发布的一份报告中说:“大多伦多地区的房地产正越来越多地分裂为现有的独户房屋和一栋新的公寓楼。

TD说,GTA房屋保持高温,但公寓却没有 (Toronto Star)

“即使独立住宅市场也不是统一的:大多数交易都是转售。GTA总共仅售出了3,000套新销售的独立式住宅,售出了3,000套,而总销售量为43,000套。相比之下,2002年,GTA买家抢购了22,000套新建的独栋房屋。”

加拿大 

渥太华“危险的”房地产市场干预威胁就业,经济 (Financial Post)

“但是,令他最震惊的是,经济学家,媒体和政府官员对住房市场的担忧是,这导致了联邦政府在四个不同场合改变抵押贷款规则的行动-他说,市场并不需要。”

为什么厄运论者对加拿大的住房市场错了 (The Globe)

“它评估了各种指标以评估加拿大,包括债务收入比和创纪录的公寓建设。但是,房价居于全球高估榜首的结论是基于价格对租金和价格两个指标的报告称,价格与租金的比率比历史平均水平高出88%,价格与收入的比率比历史平均水平高出32%,经济学家对这两个数字求平均后得出60。”

干预抵押贷款规则可能会创造“无法预测的”房地产市场 (CTV)

多伦多分析家威尔·邓宁(Will Dunning)的报告说,与加拿大房地产市场有关的传统观点在其脑海中普遍存在,几乎每位智囊团和经济学家都认为,无论是通过软着陆还是经济崩溃,该领域都过热了,并有望下跌。 。”

美国

抵押品赎回权触及2006年以来最低水平 RealtyTrac (Forbes)

“在房屋市场继续复苏的令人鼓舞的迹象中,大多数州的止赎房屋开始减少(通常以违约通知书衡量)。2月共有51,842处房屋开始了止赎房屋。 这是自2005年12月以来的最低水平,也就是房地产市场崩溃之前的最低水平。丧失抵押品赎回权的开始是市场的重要预兆,因为它们在最早的时候就抓住了潜在的丧失抵押品赎回权。 2月份开始止赎,比1月份减少9%,比一年前减少27%。”

涉足外国公寓业主 (纽约时报)

“随着纽约房地产的外国投资者数量的增加,皮丘利克先生确定了对管理服务的需求,他说这没有得到满足。传统管理公司的确代表缺席所有人,但并不总是有能力应付复杂的税收例如,当客户从另一个时区打来电话时,可能无法在凌晨2点解决此问题。现年30岁的皮丘利克先生拥有经验丰富的权威简历,却发现了一个利基市场。”

在股市和住房中获利最多的美国城市 Boom (福布斯)

“就像当前的资产驱动型复苏对不同阶层的人产生不同的影响一样,它以不同的方式影响了不同地区。为了评估哪些地区从资产通胀中受益最大,Praxis Strategy Group的研究主管Mark Schill说道,考察了全国52个最大都市区和100个人口最多的县的租金,股息和利息收入所占的百分比。”

国际化

里克斯说,英国的“房屋价格上涨”需求正在下降 (BBC)

“另外,来自抵押贷款机构的数据表明,政府最近启动的帮助购买抵押担保计划似乎减少了首次购房者所需的平均存款规模。”

克罗地亚的房屋狩猎 (NY Times)

第一太平戴维斯国际公司(Savills International)的合伙人耶琳娜·切维捷科维奇(Jelena Cvjetkovic)表示:“克罗地亚去年7月加入欧盟对房地产市场影响不大,在全球房地产危机中房价下跌约30%之后,房地产市场一直停滞不前。 。”

Realosophy Realty Inc. Brokerage是多伦多的一家创新型住宅房地产经纪公司。作为房地产分析和专业消费者建议方面的领导者,Realosophy帮助客户以正确的方式购买或出售房屋。 电子邮件实践

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