巧妙地移动|多伦多房地产新闻,数据和见解

周一早上利率更新(2012年1月16日)

写道 大卫拉洛克 | 2012年1月16日上午9:40

大卫拉洛克 抵押和融资 , 家庭购买

欧洲央行(欧洲央行)于12月举行举报,如果他们向流动性匮乏的欧洲银行提供无限的三年贷款,那么这些银行将通过购买债券并创造足够的需求来培养欧洲政府,以创造足够的需求来带来他们的螺旋债券从平流层产生下来。具体而言,他们将超过6000亿美元的贷款扩大到500美元,以1%的速度延长,并希望该银行将其中一些金钱用5%或更多的收益率购买主权债务,锁定帅气的蔓延为他们的麻烦。

此举是一个有争议的一个,这是一个游戏更换者。考虑到欧洲央行的平均贷款持续时间为巨额12月拍卖前10周,现已被吹出到21个月;欧洲央行的授权明确转移到提供短期流动性,以担任欧洲最贫民度假胜地。许多欧洲更保守的利益相关者表示,欧洲央行正在终止围绕旨在限制央行购买主权债务能力的条约。与此同时,市场观察者质疑银行是否会按预期作出回应,预测他们将使用紧急贷款来抵消其摇摇欲剧的资产负债表。

在短期内至少,欧洲央行的大赌注似乎是实现所需的结果。上周欧洲债券收益率急剧下降,意大利和西班牙成功发布了新债务,以显着降低收益率。也就是说,这种令人鼓舞的趋势是星期五的消息,即标准的消息&穷人降级了九个欧洲国家的信用评级(最符合的法国)和新数据,表明德国经济可能在2011年过去三个月内签约。德国和法国应该作为欧洲许多挣扎经济的平衡,所以也不是发展是正确方向的趋势。   

上周加拿大五年政府(GOC)债券收益率基本上是平均的,周五收于1.26%,因为投资者继续寻求避风港的投资,这与他们的需求仍然变得越来越努力,继续增长。虽然GOC债券收益率下跌大幅增加了过去几个月的贷款利润率,但即将到来,固定抵押贷款率下降缓慢。

上周蒙特利尔银行宣布短期促销,提供了五年的固定利率抵押贷款(主要加拿大贷方提供的五年固定利率最低)。该产品具有几个限制,只有两周提供促销,但它捕获了市场的注意力,其他贷款人终于开始降低各种固定率。让我们希望这一趋势继续 - 我们一直在说,固定利率已经达到了一段时间。

可变率抵押折扣持平稳定,但随着最佳的可变率,大多数借款人在最佳的可变率下,大多数借款人正在选择五年固定的安全性,特别是现在,固定和变量之间的蔓延均低于0.5% 。

底线: 欧洲央行不得不采取更积极的作用,以帮助拉回欧洲从边缘回来,他们的贷款为欧洲债券市场提供了一些欢迎短期救济。但即使在污垢便宜的率下,也可能通过发出更多债务来解决因债务而导致的过度信贷造成的危机。这就像在摇晃的卡片中添加更多甲板。虽然欧洲的金融体系现在相对较为稳定,但它仍然是从根本上有缺陷的,而唯一的真正的精灵,经济增长仍然是短缺。

大卫拉罗 ck是一个我 n 简议院抵押贷款计划和行业内幕专家NG在帮助客户购买,再融资或更新抵押贷款。 David的帖子每周出现在这篇博客上( moveSmartly.com )在他自己的博客上 IntemodyMortgagePlanner.com/Blog. ).  ema. 伊尔戴夫