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5个问题......一个令人沮丧的家庭买家博主(FML列表)

写道 遗产队 | 2012年1月27日8:45 AM

urmi desai. 5个问题 , 家庭购买

博客圈已经讨论了“ FML列表 “由一个沮丧的多伦多家庭买家推出的匿名博客。 FML的MO与令人上瘾一样简单:在Realtor.ca上列出了一个没有往返价格标签的Not-So-Hot House,并添加了原始评论。例如,这篇帖子Jane和Finch大约是739,000美元的房子:

这是否意味着由于百万美元的简易别墅,我不仅可以在北约居住的地方,而且我肯定不能生活在我的首选中市,我只能居住在莱斯尔里亚维尔疯狂的竞标战争,但现在我甚至无法在简和芬奇购买价格合理的房屋?!?! 这是击中底部的感觉吗?

这就像地球和邮件一样 名人标题家伙 房屋。对于那些厌倦了听到(和经历)的人来说,这也是一个房子值得市场(即下一个买家)决定的东西。

FML和配偶拥有里士满山的家,但经过郊区生活而受到的,决定搬到多伦多,更接近家庭,朋友和工作。那是三年前。搜索继续。

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urmi desai. :你为什么开始博客关于多伦多的房地产情况?

FML列表:看到这么多荒谬的上市后,我开始思考也许我是唯一一个错误地认为他们被疯狂价格过高的人。但后来我看到一个只是把我放在边缘。我把它发布到Facebook上,我有很多反馈,我没想到。首先,它让我意识到这不仅仅是我认为一百万美元的平房出局了,但更重要的是,并不是很多人实际上都意识到这座城市周围一些上市的情况。我开始找到越来越多的这些列表,每一个比下一个更糟糕,这让我开始博客,所以我可以至少展示这个城市的其他人真正发生的事情。它真的令人沮丧地沉迷于600,000美元,你知道的价值400,000美元,你确定它不会出售,但随后开放的房子被人们打包,它最终进入了一个竞标的战争情况。因此,为了能够拥有这个插座,我看到人们的反馈实际上同意它是荒谬的,它已经验证了我花在观看市场的年份,被强调,想知道“谁买这些?!”

UD:你认为在北多伦多北部居中狂热的房子愤怒的房子是什么?


FML:我希望我知道。大约6年前,我看到一只老被遗弃的平房在玉格和丘吉尔待售。我询问了这个价格,因为我认为这将是一个好家,我可以修复和生活,也许它是一个低价,因为它旧的并且被遗弃。事实证明,销售了一百万美元,所以我嘲笑这个家伙并没有买它。六年后,该块上的每一个简易别墅都被出售,近百万美元,拆除,巨大的房屋在他们曾经站立的土地上重建。所以我可以肯定会告诉你这一点开始了......如果你浏览北约克,你会看到新建一大块房子,在被列入销售之间有迷人的小房子的残余。我认为投资者(无论是在加拿大或海外)看到这一点,他们正在购买他们试图赚取利润。虽然,我也看到了半个地区的半决赛,而那个领域的价格是600,000美元,而那些不是投资者...所以我无法想象发生了什么。我猜百万美元的小房销售现在表明,这些地区的价格是“公平市场价值”,所以我认为这些买家购买他们认为是正确的价格。他们不知道该地区的历史,他们的代理商不会告诉他们一个 nything不同。

编辑注意: 展示性分析 表明学校是在一些社区推动竞标战争的主要因素。阅读我们的新系列学校和房地产 moveSmartly.com 下周开始。

UD:在过度屏幕上/过度倾斜的房屋出现时,一些社区比其他人更糟糕吗?

FML:北约北约是我见过的最糟糕的状态,但我越多,我越多,我发现的越多。现在有了这个博客,我正在获得大量的人从Brampton,Etobicoke,Richmond Hill等地方提交,因此它似乎不再集中到多伦多,这使它成为一个更大和更令人敞篷的情况。一些地区曾经过度价格过高,因为卖家对他们进行了真正的装修来提升价格,但现在我看到一个上市的价格过高和倾倾倾倾。这意味着对我来说,市场已经很疯狂,卖家甚至没有翻新它们,在他们以超过价格的价格列出它们之前几乎没有清理它们。

UD:营销房屋类似于“消极的政治活动”问题 - 大多数人尖叫到它,直到他们开始自己做。当你出售房子时,你不会诱惑抽空,并在销售房子时光泽吗?

FML:在某种程度上,不幸的是是......我想在多伦多买一所房子。我的家人在这里,我的朋友在这里,我的工作就在这里等......但是甚至在这里勉强提供房子,我需要一个巨大的付款。除非我卖掉我的房子,我无法获得那下来的付款。这是一个总捕获22,也许这对我来说是虚伪的,但我唯一可以说试图证明它是我在多伦多的一些地方的一些地方,我并没有超越数十万美元。我会说我的价格比我可能购买它的20-30k。不是这样做的。但是,这是一把双刃剑,我责备这个城市的房地产经纪人/卖家。他们是那些在数十万人中推出价格的人,知道人们几乎可以在任何价格购买,那些没有押韵或这些价格的理由。

UD:“狗屎说,房地产经纪人说”*你遇到过的最糟糕的例子是什么?

FML:哦,上帝​​,我从哪里开始?我认为我最喜欢的是当一个房地产经纪人告诉我房子的携带成本是多少,或者翻新的程度。我一直在开放的房子以900,000美元的价格销售,代理人会说房子的携带成本只有5%的下降只会是每月的1600.00美元(远离真相约3,500.00美元)。幸运的是,我不是第一次买家,所以我不会被抓住那个陷阱。但有些人这样做,他们认为他们可以购买这些房屋,以便如此低的承载成本,然后进入并实现它们拧紧。显然,它是买方要小心,做功课,但代理人必须有一些类型的问责制。在那之上,我看到的只是彻底的谎言......我看到了在纽马克特的列表,说“到多伦多市中心10分钟!”。喜欢,非常明显的谎言。

*感谢房地产博主 安德鲁拉斐尔 对于启发这个问题的推文。

(奖金问题)UD:所以谷歌搜索让“FML”产生了几种意义 - 显然是“修复我的灯塔”。这对你意味着什么?

FML:嗯,至于缩写,它代表“我的生活。”城市词典定义了FML作为“当一个人处于糟糕的情况时,需要填补”与一句话“叹了”叹气“,这正是我对整个情况的感受。我不是第一次买家,我结婚了,我们都有很大的工作岗位,并拥有我们认为安全的付款。但即使在所有这些中,我们仍然不能在我们长大的城市购买合理的房子。

urmi desai. 是Move聪明的博客的编辑,负责Realosophy Realty Inc.经纪的战略和营销。房地产分析和专业咨询的领导者,遗产帮助客户购买或销售正确的方式。试试我们的自由 邻里比赛 为您找到正确的多伦多邻居的工具。 电子邮件URMI.

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