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房屋购买101:预算抵押贷款

写道 大卫拉洛克 | 2010年9月23日14:25 PM

大卫拉洛克 抵押和融资 , Home Buying

在接受抵押贷款之前制定预算是一个重要的一步,即许多首次购房者避免像瘟疫一样。借口是军团:“我不是数字人”,“这很无聊”,“我不知道怎么”,“我是 害怕我会发现的东西“等等与我们生活中的许多其他事情一样,对于导致的长期收益,一点短期痛苦是值得的。在这种情况下,收益更加可支配收入,更快的偿还债务及加强的整体控制感。正常完成,预算表会让您在日常划分的权衡中了解更清晰的了解,通常甚至不知道它,并且在大多数情况下,它也会导致预算家愿意致富他们的支出。最艰难的部分正在开始,结束,我为您提供一种简单的方式和艰难的方式。

在当今塑料支出的世界中,假设您节省您的每月信用卡和银行对账单,追踪大多数钱的地方并不困难。弄清楚您的预算的简单方法是通过您的过去六个月的信用卡和借记收费,并将其与您的每月现金提取相结合。时间越长,更加准确 吃你的估计 ating将得到,因为您将捕获更多的一次性费用,这通常会错过更多基本的预算表 hniques。 时机的时间 一次性支出,如汽车维修,计划入学费,大型零售购买 S等不能总是预测,但随着时间的推移,模式出现。

这项练习可能不会带你超过一个小时,然后这只是将您的总费用与收入进行比较。 (随意使用我的在线计算器 “我的钱去哪儿了?” 以一种易于使用的报告格式整合您的信息。)此时您将有一个非常想到您的货币如何循环,然后您可以将您当前的庇护所成本和自由裁量收入与您的预期抵押和居屋进行比较。在制定投资计划或决定未来的汽车和假期等主要购买时,您还可以使用良好的基准。一个小时的工作不错。

与其他练习一样,您投入的努力越大,利益就越大,为我们带来了艰难的预算方法。这是一种更强化的方法,要求您录制,向下到最后一分钱,如何你每天花钱。唯一的难以做到这一天的学科,因为锻炼本身没有什么特别复杂的。在这种方法方法中获得的额外效益是您将更加了解您的资金所在的地方,不可避免地,有些数字将跳出您。无论是信用卡的兴趣,停车费,还是每天在工作中买午餐的费用,你都会在你赚钱的地方感到惊讶。更重要的是,每日支出帐户也将改变您帧采购决策的背景。例如,如果您开始思考费用,请不要感到惊讶,但是在数量的情况下成本有多少!

在您将艰难的方式解雇为过​​于密集的艰难方式之前,请考虑一个叫做知名书籍的洞察力 “隔壁百万富翁” ,作者总结了二十年的现实百万富翁研究,以将财富积累的神话与现实分开。他们的研究表明,七个关键因素导致人们成为百万富翁,即部署收入纳入第七次,虽然良好的储蓄习惯将列表作为最重要的元素。这意味着明智地支出对您的长期财务成功比您所做的金额更重要。在许多情况下,在您的日常预算中修剪一些浪费比您可能认为的更容易,因为一旦您了解所有的支出如何适合在一起,您将开始查看个人购买作为权衡,而不是作为费用你要么在这里和现在买不起。预算率是任何财务计划的基石,当你做得好时,你会感到惊讶和安心。

David Larock是一个独立的抵押计划和行业
内幕专门从事帮助客户购买,再融资或更新
他们的抵押贷款。 David的帖子每周出现在这篇博客上( moveSmartly.com )在他自己的博客上( IntemodyMortgagePlanner.com/Blog. ). 
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