RRSP购房者计划:一种节省首套房首付的绝妙方法

加拿大钱屋
让我们面对现实吧,为您的第一套房子存首期款项省钱可能是一项艰巨的任务。 这些天,您需要支付至少首套房价的5%,这是抵押保险公司的最低价格。 中国移动 要么 Genworth 会允许。

If you are looking at buying a home for $300,000, 你会 need a minimum down payment $ 15,000。以50万美元的价格购买房屋? 您将需要的最低首付 $25,000, and so on.

当我与首次购房者见面时,通常我们会围绕联邦政府进行深入的讨论。 购房计划。关于计划的细节及其实际运作方式,似乎存在一些误解。购房计划 是从当前储蓄中获得“收益”或帮助您开始节省首付款的绝佳方法。

什么是购房计划?这是一项政府计划,可让您从RRSP储蓄中提款(即使您没有),也可以用于首套房的首付,免税且无需支付罚款。您还可以使用购房者计划来帮助残障亲戚购买房屋。
 
如果您遇到以下两种情况之一,则可以利用购房计划 并从重大税收优惠中受益:
  • 您没有足够的钱来支付首付款,但是在注册退休储蓄计划(RRSP)中有钱。
  • 您有钱付定金,并且有未使用的RRSP供款室。

购房计划如何运作?
  • 如果您适合上述第一种情况,则您和您的配偶或普通法伴侣可以各自从RRSP提取最多$ 25,000,以帮助建造或购买同一套第一套房,总计$ 50,000。
  • 如果第二种情况更像您当前的情况,请考虑将您节省的资金存入RRSP,并可能从中受益 大量退税。供款必须在您的RRSP供款限额之内, 哪一个 能够 被发现 您最近从加拿大税务局收到的评估通知书上。
让我们看一个示例,该示例说明如何使用购房者计划以使自己受益。我们将假设您和您的伴侣分别为RRSP供款空间$ 25,000,并为您和您的伴侣提供35%的税率,前提是您俩都有资格获得退税,并且您已节省了$ 50,000的首套房首付款。
 
第1步-使用您的积蓄为您的RRSP捐款25,000美元。 (这些捐款必须在2011年3月1日之前完成,才能在您的2010年纳税申报表上申领)。
 
第2步-尽快提交2010年的纳税申报表,并索取各自的RRSP供款。
 
步骤3-根据35%的税率和$ 25,000的供款额,您和您的伴侣可以收到 每次最多可退还$ 8,750的所得税,总计$ 17,500。
 
步骤4-供款90天后,请通过“购房者计划”计划提取RRSP资金。
 
现在,您和您的伴侣有$ 67,500($ 17,500退税+ $ 50,000购房者计划提款)可用于首套房的预付款!
 
重要的是要记住 资金必须 在根据购房计划被撤回之前,至少要在您的RRSP中居住90天。另外,您根据购房者计划提取的任何款项都必须退还给您的RRSP。还款必须在提款后的第二年开始,并且必须在15年内退还全部款项-有关详细信息,请访问 加拿大税务局的网站.

 

每年 you will 会收到房屋购买计划帐户对帐单以及您的评估通知。该对账单将详细显示,您在计划下提取的金额,已偿还的款项,未偿还余额以及您必须在下一年偿还的最低金额。

如您所见,购房者计划是一种简单的方法,可从您的积蓄中获得最大收益,并能使您早日入住首套房。

杰西 梅森 是多伦多BMO金融集团的抵押贷款顾问。他专门研究住宅融资的各个方面-抵押贷款预先批准,购房融资和 现有房屋再融资。 电子邮件 杰西

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