卑诗省非吸烟公寓夫妇的胜利

鲍勃·亚伦法律

去年下半年,不列颠哥伦比亚省人权法庭的一项决定可能在未来几个月内对加拿大各地公寓和出租公寓的所有人和居住者产生巨大影响。

保罗和罗斯·卡巴托夫(Rose Kabatoff)居住在不列颠哥伦比亚省兰利市一栋引人注目的三层公寓楼中的一间套房中。他们俩都有许多健康问题,包括呼吸系统疾病和过敏,这些问题受到二手烟的负面影响。

2008年8月,吸烟者搬进了自己的套房。卡巴托夫人呼吁他们的公寓公司(在卑诗省称为分层公司)寻求帮助,声称来自楼下邻居的二手烟加剧了他们的健康问题。他们提供了医生的来信支持他们的要求。

理想情况下,Kabatoffs希望公寓采用禁止吸烟的章程,这是不会的。

最终,他们向卑诗省提出了要求。人权法庭声称,该公寓未能为他们提供没有二手烟的住房环境。他们声称公寓拒绝对吸烟问题做任何事情,并被告知如果吸烟者有问题,应搬走。

公元前《人权法》规定,在没有“善意和合理理由”的情况下,拒绝因个人身体残障(除其他原因外)而向他人提供住宿是非法的。安大略省法典也有类似的禁令,规定每个人都有权在住宿方面享有平等待遇,而不会因残疾(及其他原因)而受到歧视。

与其他省级人权法典一样,卑诗省如果与任何其他法律(包括卑诗省)发生冲突,则以本守则为准。分层财产法。

十月份,共管式公寓公司向法庭提出申请,要求在不进行听证的情况下驳回申诉。他们基于烟民没有违反任何公寓章程的事实提出申请。公司总裁说,它没有禁止吸烟的法规,因此它没有权力或能力来回应投诉。

从本质上讲,它的立场是,由于在建筑物的所有者的私人套房或阳台上没有禁止吸烟的规定,因此,Kabatoff的投诉没有根据。

法庭成员Marlene Tyshynski主持了听证会,并驳回了公寓公司提出的解决申诉的申请。她还提供了明确的路线图,供卡巴托夫(Kabatoff)追捕,甚至取得成功。

Tyshynski写道:“如果Kabatoffs能够确定他们有被二手烟加剧的残疾,”他们对Strata Corp.无法容纳他们的残疾的抱怨可能构成该法规的歧视。的申请将被拒绝。”

如果Kabatoffs能够在听取申诉后出示身体残疾的医学证据,那么似乎该公寓以及全国各地的类似公寓或出租房屋将被迫完全禁止吸烟,如果有人抱怨。烟草烟雾导致的残疾。

作为一项人权问题,禁止吸烟的要求将取代当时生效的任何建筑法规或公寓立法。

外部立法可能影响公寓公司治理的想法可能不会与全国数以千计的公寓和租赁建筑的管理层和董事会相提并论。

另一方面,我们当中对烟草烟雾非常敏感的人将把这一案例归纳为公共卫生倡导者的重大胜利。 (全面披露:我是民选议员和过去的非吸烟者权利协会执行委员会主席。)

保罗·卡巴托夫(Paul Kabatoff)在上周的电话交谈中说,正在与新的公寓委员会进行谈判,他的法庭申请可能不必进行全面听证。

如果整个建筑物在不久的将来变得无烟,我不会感到惊讶。

鲍勃·亚伦(Bob Aaron)是亚伦律师事务所的独家执业者&多伦多的亚伦(Aaron)和塔里昂保修公司(Tario Warranty Corp.)的董事会成员。 鲍勃专门研究房地产,公司法和商法,房地产和遗嘱以及房东/房客法。他的 封面 栏出现在星期六 多伦多之星 然后每周 聪明地移动.  E-mail [email protected]

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