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稻草购房者计划是非法的

写道 鲍勃亚伦 | 2009年7月6日8:18 AM

鲍勃亚伦 合法的

梅兰妮泪流满面地来到她的律师办公室。两年前,她收到了“朋友”收到了5,000美元,以便她的名字用于购买房地产的人,他们不得有资格获得银行融资。

她签了一些论文,这些论文没有向她解释,并收到了一个小时或两个时间的5,000美元。这是她曾经做过的最简单的钱。

在努力偿还篮球赔率贷款的法庭论文中,她听到了这件房子的更多信息。她的律师解释说,她买的房子上的篮球赔率贷款是拖欠数万美元,她对债务个人负责。

她站起来失去自己的房子和汽车,她的工资很可能会被装饰。她面临个人破产。

不幸的是,Melanie将受害者归于秸秆购买者诈骗。这几天变得如此普遍,即一个安大略省标题保险公司上个月宣布,它不再确保与诈骗轮廓匹配的交易。

这是它的工作原理。信用良好的个人提供了一笔钱 - 这可以高达10,000美元 - 通过购买物业的动议。个人通过作为别人的财产的一个假人或“稻草”买方来借鉴他或她的名字和信用。通常情况下,该计划使第三方(如租客)的“购买”的“购买”,他们不会有资格获得篮球赔率贷款。

骗局的替代目的是允许默认所有者保留在属性中。违约的之前的篮球赔率贷款使用秸秆买方进行再融资,该过程取消了不可避免的驱逐。

新的篮球赔率贷款人并不意识到为篮球赔率贷款签署的人真正为别人面向别人,无意退回。通常,“借款人”不知道他或她正在签名的文件。

稻草买家成为房子的注册主人。他或她没有对购买的财政贡献,无意在那里生活或管理它。他们唯一的参与是申请篮球赔率贷款和签署文件,就像他或她是真正的买家一样,从未制定篮球赔率或纳税。

如果房子租来,他或她从未收到租户的租金。

稻草买家可能是第三方的陌生人,或者可能与他或她有过的关系。如果租户或“真正的所有者”违约篮球赔率贷款,秸秆买家 - 与以前良好的信誉一样,像Melanie一样 - 惊讶地发现自己或她自己在篮球赔率贷款诉讼的错误结束时发现自己是篮球赔率贷款的诉讼和贷方的损失该物业已售出。

加拿大(CISC)刑事智能服务监测秸秆买家的篮球赔率贷款欺诈,这是一个与会员警察部队协调和股票信息的机构间组织。

根据2007年的CISC报告,使用稻草买家的使用往往与加拿大篮球赔率贷款欺诈和有组织犯罪相关联。

一些稻草买家不是无辜的。 CISC说,一名稻草买家说:“假装是一个物业的合法买家,但实际上是与另一个刑事倾向的个人勾结进一步篮球赔率贷款骗局。秸秆买方经常使用假冒或被盗的识别来防止被追踪。”

犯罪集团,报告说明,往往寻求易受伤害或犯罪倾向的个人作为秸秆买家。招募或胁迫的目标往往是新抵达的国家。

底线是参与秸秆买家计划是非法的。它可能导致个人破产和监狱。

鲍勃亚伦 是亚伦律师事务所的一个唯一的从业者&多伦多的亚伦和临价保修公司的董事会成员 鲍勃专注于房地产,企业和商法,遗产和遗嘱和房东/租户法的领域。他的 封面 列在星期六出现 多伦多明星 和每周 巧妙地移动 .  E-mail [email protected]

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