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多伦多房地产:卖方的市场

写道 John Pasalis. | 2009年6月12日12:43 PM

John Pasalis.多伦多房地产新闻

2009年5月,2009年5月,2009年5月,大多雅地区的房屋销售额增加了近2%至9,589,自2007年12月自2007年12月首次增加。  平均价格下跌不到1%至395,609美元。

多伦多的房地产市场继续经历市场上的新物业缺乏。 2009年5月,新上市人数下跌27%,比2009年4月记录的30%下跌略有改善。 以下图表显示了紫色2009年的新列表。

在供应家庭供应的短缺是驱动多个提供的许多提供许多多伦多家庭买家在过去几个月里都经历过。    

通过查看多伦多,我们可以看到供需的不平衡 销售到库存 ratio. 2009年5月,销售到库存率跃升至45%,向卖方的市场领土迈进。 45%的销售库存意味着每100家房屋可供出售,45个实际销售。 在更均衡的市场中,我们希望看到销售到库存比率在15%-25%之间。

“由于今年春天的市场状况更严格的市场状况,平均转售房价符合去年的水平,”Treb的市场分析高级经理Jason Mercer。 “家庭销售额相对于新列表强烈增加,润劣的房价。”

 
下载Treb的市场观察报告

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John Pasalis. is the Broker owner of Realosophy Realty Inc. 在 Toronto. 电子邮件约翰

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