购买新公寓:获得更好的交易

雷切尔·洛伊佐斯法律, 公寓购买提示, 购房技巧

成交

潜在的购买者在进行新的公寓交易时会遇到许多复杂的问题。根据贷款市场的当前状况,明智的做法是,购买者应关注其潜在项目的融资含义。考虑到大多数公寓项目都要求至少60%或更多的单元是“预售”的,以保证融资。如果没有表现出买家的兴趣,项目将无法获得融资资格,并且该项目将被折叠。

但是,市场不确定性提供了可能的机会。开发商鼓励消费者通过各种方式尽早购买建筑项目。通常,这些诱因将采取较低的“先入先出”定价或免费或减少升级等形式的额外费用。这是因为这些第一批进入者最终将面临最大的风险-售出足够数量的产品并将放弃该项目的风险。他们还将等待最长的时间才能有一个可以居住的地方,而他们的钱却花在了项目上。 

建设部

在开发商无法保证其融资之前,它将试图吸引尽可能多的买家。这意味着,在筹资问题中风险最大的预建项目提供了一些最佳的议价机会。

消费者必须确保与建造者的所有往来都是书面形式。仅仅依靠销售人员的口头保证是远远不够的。这就是10天撤销期的好处所在。确保您同意您的协议以及对律师的任何修改以供审核 撤销期限到期之前.

达成协议后,请记住,购买新建筑可能会充满问题和延误。人们不必面对失败的项目而对购买新产品不满。例如,受挫的买家 11 Christie Street 公寓项目 如此激怒,一个购买者已经开始 在线论坛.

雷切尔·洛伊佐斯是的副律师 索托斯律师事务所 在多伦多。她从事房地产,公司法和商法,房地产规划和管理领域的业务。

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照片来源: 让我们达成交易每日商业新闻

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