新公寓存款

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购房者可以决定在有待售单位的任何时候购买新公寓,这意味着从销售办事处一直营业到注册单位为止。 通常,在任何建筑开始之前,最低的价格就会提供给消费者,这很大程度上是促使许多人提早注册的原因。 消费者的缺点是存在更多风险;由于多种原因,该项目可能无法完成。

如果购房者决定在建造新公寓时购买新公寓,则他们将被要求向开发商支付定金以保护该单元,而且开发商经常会尝试协商进一步定金的时间表。 根据开发商和购房者的偏好,在项目的建设阶段将有或多或少的押金。

开发商持有的存款金额将在交易结束时计入购买价格。 您存入的金额也会减少您在临时入住期间要支付的利息。  In a 以前的帖子,临时居住期被描述为对购房者产生极大焦虑的时期。 焦虑的部分原因是,购房者正在向开发商支付“类似租金”的款项,而该金额是未支付的购买价格余额。 

例如,如果您同意购买$ 200,000的公寓房,并存入$ 20,000的押金,则您的中期入住费用将以您仍欠开发商的$ 180,000来计算。 这意味着,如果您要增加20,000美元的押金,您将减少临时入住费用,这些费用将使用较低的160,000美元来计算。

当资金存入银行时,它们确实会赚取利息,但是该利息是名义上的(加拿大银行利率为负2%)。 交易结束时,这笔款项将记入您的帐户。

公寓购买者可通过以下方式获得最高$ 20,000的押金保护: 塔里昂,但是您将需要付款证明,因此请记住保留所寄出的所有支票的复印件或扫描件。 希望提出存款要求的购房者必须以书面形式提出。 他们应将任何请求邮寄或传真至 塔里昂 公司办公室,并提供其购买和销售协议首页的副本。

雷切尔(Rachel Loizos)是的副律师 索托斯律师事务所 在多伦多。她从事房地产法领域的执业。

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