多伦多篮球赔率市场的转折点

约翰·帕萨利斯 多伦多篮球赔率新闻

多伦多人已经非常习惯于听到篮球赔率市场的竞争能力以及价格上涨的速度,以至于他们已经开始调整自己的看法。但是许多人没有意识到,2016年与往年有所不同。这是我们蓬勃发展的篮球赔率市场即将到来的转折点 成为一个完整的篮球赔率泡沫。

独立屋价格在2016年的升值速度是去年的两倍,8月的房价同比上涨了22%。房价以每年22%的速度增长是引起人们关注的重要原因。 以这种升值速度,独立式住宅的平均价格将在短短3.5年内从$ 964,000增至$ 1,928,000.

我们来看看一些图表,看看过去3年来多伦多的房价升值趋势如何 years.

下图显示了自2013年以来每月出售的独立式住宅数量。自2013年以来,销售额每年都在增长。

 销售_独立

需求的增加导致每月可供出售房屋的库存减少。下图显示了自2013年以来每个月可出售的房屋数量。 

 库存_已分配

在繁忙的春季 2013年每月约有11,000套房屋可供出售。2016年,这一数字已减少一半,至5,000套以上。 如今的购房者可以选择的房屋数量只有一半 与3年前相比

当需求上升而供应下降时,价格当然会上升。下图显示 how much the averag 与去年同期相比,独立式住宅的价格有所上涨。 

 YOY_Appreciation_Detached_V2

从这张图表我们可以看到,过去三年来价格上涨的势头一直在增强。 With each year we can see that 房价的上涨速度比前一年略快-最大的涨幅出现在2016年,全年大部分时间里房价上涨了约20%。 

许多 通过引入外国买家税(如在温哥华开始实施的一种),外国媒体将重点放在抑制住房需求上。尽管这样的税收肯定会有所帮助,但我不认为外国的投机是唯一的问题。我看到 国内炒作 越来越多的买家希望利用多伦多失控的篮球赔率价格,因此可以理解。

与股票不同,篮球赔率被认为是人们可以进行的最安全和最安全的投资之一,加上每年22%的升值,因此很少有可以击败它的投资。

不幸的是,这种一厢情愿的想法是 推动篮球赔率泡沫的燃料 .

在多伦多漫长的篮球赔率繁荣时期,我们第一次进入了一个十字路口,在该十字路口,我们的政府做出(或未做出)的决定将对我们的篮球赔率市场前景产生重大影响。

我们的政府有选择的余地。他们要么介入,要么遏制国内外篮球赔率市场的投机行为,要么冒着亲身经历篮球赔率泡沫过山车的风险。的 难以置信 房价上涨(已经开始),随之而来的是不可避免的崩溃和衰退。

从我与房主和购房者的对话中得知,政府干预还不能很快到来。

约翰·帕萨里斯(John Pasalis)是该公司的总裁兼经纪人 Realosophy Realty Inc. 多伦多经纪。作为篮球赔率分析和专业消费者建议方面的领导者,Realosophy帮助客户以正确的方式购买或出售房屋。  电邮约翰

市场     |    

多伦多最权威的篮球赔率见解直接发送到您的邮箱。