如何在多伦多温泉房地产市场中赢得多重报价–第1部分

约翰·帕萨利斯购房

蓝手伸向房子

预计多伦多的房地产市场将开始趋于平稳, 在多伦多最热街区寻找篮球赔率的买家 没有任何缓解。作为专家小组的成员
网格的
首次购房指南,最近有人问我,买家可以采取什么措施来使自己在多伦多炙手可热的市场中脱颖而出
春季市场。

尽管有许多想法,
我可以提供的最重要的提示是,在参观新上市的篮球赔率之前,先来看看它们
其他任何人都可以。

当新房上市销售时,卖方
愿意随时查看报价或已确定报价日期
篮球赔率首次上市后大约一周。

当卖家决定
随时接受要约,买主只要看到房子就可以看到房子
市场比其他买家有优势,因为如果篮球赔率合适
合适的话,买方可以在其他买方甚至还没有房子之前就在房子上出价
参观了。尤其如此,因为许多买家倾向于等到
周末观看篮球赔率,这样一来便可以看到许多篮球赔率。 

现在,我敢肯定,在某些地区寻找房子的买家
多伦多最受欢迎的街区正在思考-是否有篮球赔率
随时接受报价吗?


答案是肯定的,而且常常是
很好。 你可能还没有
看到很多,因为它们通常在一天之内售出,
在您还没有机会看到它之前。 

我知道这种策略行之有效,因为我们的许多客户都是以这种方式购买篮球赔率的,而没有
参加竞标战争的头痛。     

即使篮球赔率已设定要约日期,仍然值得
第一个看到房子的人,因为取决于房子的定价方式和方式
经验丰富的上市代理人,您可以从抢先交易中受益
在实际要约日期之前在房子上要约(也称为“欺负者”
提供。”)

看到真正价值65万美元的篮球赔率并不少见
标价为599美元,标价日期定在标价后的一周。这个
策略用于为卖方生成多重报价情况。如果
篮球赔率非常适合您,发布代理是菜鸟代理,
值得在市场上以接近其65万美元的市值进行优先购买。
列出清单的第一天。只要您对
篮球赔率的真实市场价值,您可以这样做,因为您知道
热门市场中的强邻区,篮球赔率可能会吸引
报价日提供多个报价,如果您等待,则可以卖出65万美元以上
长。

当房子是
定价远低于市场价,因为它使您的抢先报价看起来更多
对卖家有吸引力。  In the scenario
以上,$ 650K的报价对卖方和菜鸟代理来说似乎很棒,因为
比要价高出5万美元,但现实情况是您将为此付出市场价值
屋。 

所有这些可能会导致精明的买家提出另一个问题-如果所有买家都是
在realtor.ca上查看相同的列表,您如何获得竞争的胜利?下周,我将在第二部分中给出答案。

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自从大约六年前从消费者的角度开始介绍多伦多的房地产市场以来,我收到了许多购房者的声音,这些购房者遇到了购房问题。不幸的是,当出现问题时,许多买家会与我联系,但我已尽力为他们提供最佳管理建议。 

我将所有这些“经验教训”整合到了每个购房者应该知道的十大陷阱中。我们将在几周内举办我们的第一个讲习班,以分享“十大陷阱”并回答您的特定问题。在下面注册以预定景点或了解更多信息。

约翰·帕萨利斯是Realosophy的总裁兼经纪人
多伦多房地产公司经纪。房地产分析的领导者
亲消费者的建议,Realosophy帮助客户购买或出售篮球赔率
正确的方法。 
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