加拿大国家房屋价格指数

约翰·帕萨利斯多伦多房地产新闻

房屋价格指数 使用简单的平均值来衡量房地产价值的变化会带来许多问题。 我已经在中介绍了这些问题 一些 最近的博客 帖子加拿大国家银行 随着 太网 最近开发了 房屋价格指数 目的是让我们更准确地了解加拿大六个城市的价格变化情况。

房屋价格指数使用一种称为重复销售的方法来计算房屋价值的变化。 这种方法要求将某个属性至少出售两次,以便将其用于计算。 他们将特定房屋的当前售价与之前的售价进行比较,以衡量该时期内房屋价值的增加或减少。 这种方法可以更真实地了解房地产价值的变化。  您可以阅读有关他们的更多信息 这里的方法.

国家银行和Teranet并未报告特定城市的价格,而是将房价转换为标准指数。 为此,他们首先分配一个基准期间,在这种情况下为2005年6月,为此,所有区域的索引均设置为100。 然后,该指数仅捕获特定市场房屋价格的升值或贬值。 

如果我们看一下多伦多的图表,指数水平为116.68,意味着多伦多市的房屋价格比2005年6月的价格高出约16.68%。该图还显示,截至2008年9月,房价上涨了4.53%年复一年。 

多伦多指数

他们精心设计的网站提供了加拿大六个城市的数据和图表;多伦多,温哥华,卡尔加里,蒙特利尔,渥太华和哈利法克斯。

太网-国家银行房屋价格指数的推出对于那些希望关注加拿大房地产市场的人来说绝对是个好消息。 

约翰·帕萨利斯 是多伦多Prudential Properties Plus的销售助理,并且是 现实哲学. 电邮约翰

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